Член Ассоциации «Р1»

Подскажите пожалуйста у нас в обслуживании домов имеется спец жилье (общежитие), в общежитии 160 комнат, на каждом этаже кухня и туалеты. Душ на первом этаже. В душе администрация (собственник жилья) хочет установить график работы, два дня санитарных в неделю. На сколько это законно и какими НПА руководствоваться?

Хотелось бы уточнить, в связи с изменениями в правилах предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, утверждённые ПП РФ от 28 декабря 2018 г. N 1708 применяется ли повышающий коэффициент для тех у кого на ИТП закончился срок межповерочного интервала?

Просьба подсказать порядок применения предельных тарифов на вывоз ТКО Управляющими компаниями ЖКХ. Согласно Приказа от 09.11.2021 170-ТР Департамента Экономической политики и развития города Москвы установлен единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО, осуществляемую ГУП "Экотехпром" на 2022 год. Согласно пп.36 п.2 ст.149 Налогового Кодекса Российской Федерации услуги по обращению с ТКО, оказываемые региональными операторами по обращению с ТКО, не облагаются НДС. При этом для управляющих компаний аналогичное освобождение пункт 2 статьи 149 не устанавливает. Просьба подсказать, имеет ли право управляющая компания реализовывать населению услуги по вывозу ТБО, полученные от ГУП "Экотехпром" с начислением НДС 20% сверх тарифа, установленного для ГУП "Экотехпром"? (т.е. у ГУП "Экотехпром" приобретаем услуги на 10 рублей без НДС, а собственникам жилья в ЕПД выставляем на 12 рублей, в том числе 20 % НДС)?

Пришел новый собственник, который приобрел квартиру по договору купли продажи (простой ДКП, не ДДУ). По условиям подписанного договора покупатель обязуется содержать квартиру с момента подписания акта приема-передачи. Акт пп был подписан 01.11.2021, а право на собственность было зарегистрировано только 15.12.2021. С какой даты УК должна открыть лицевой счет на нового собственника? По общему правилу при ДКП обязанность по оплате эксплуатационных коммунальных платежей новый собственник начинает с момента гос регистрации права, здесь же есть договоренность в ДКП. Как быть УК?

В МКД заходит труба с теплоносителем для нужд отопления (идет сразу в квартиры для отопления) и производства гвс через теплообменник. Так же заходит труба хвс для хвс и нагрева для гвс. Вопрос является ,ли вот это все ИТП. Больше никакие трубы в мкд не заходят. Теплообменник подогревает только хвс для гвс. Ну канализация еще, но она не при чем. Дополнение:Это вопрос связан с тем по какой все таки формуле считать. Сейчас мы применяем п.54 . И да было осс с вопросом расход по факту. Есть у нас одпу который считает гкалл общую и выделяет гкалл на гвс. Хотелось бы не нарушать закон.

Есть ли у управляющей организации основания для отказа в передаче ключа от теплового пункта жилого дома - председателю Совета МКД?

С обратной стороны МКД в цокольном помещении располагается нежилое помещение. Должны ли мы в рамках договора УО убирать ступени ведущие в это помещение, а так же территорию возле входа в помещение

Жильцы решили на общем собрании перейти на прямые договора с 01.09. От РСО пришло письмо о просьбе перенести срок на три месяца. Три месяца прошло 01.12. В декабре они не готовы взять. На словах говорят нам, чтоб мы выставляли счета жителям. Что нам делать.? По законодательству на основании чего мы можем выставлять в квитанции отопление и воду при переходе жителей на прямые договора , если максимальный срок переноса уже истёк?

В квартире сорвало гибкую подводку к унитазу, итог протопили три квартиры. Заявка подана собственником в 17.08,в 17.50 вода перекрыта, собственником подписана заявка о выполнении работ. На сегодняшний день собственник подал в суд на УК с требованием о возмещении ущерба, основываясь на том, что его заявка не исполнена незамедлительно. Помогите пожалуйста, чем можно апеллировать в суде, кроме того, что гибкая подводка это его имущество и, что заявка исполнена в разумные сроки.

Подскажите как быть? Житель сделал ремонт в ванной комнате, цельную трубу стояка ГВС (изогнутую под полотенцесушитель) заменил на врезной полотенцесушитель. Сейчас в месте сварного соединения произошёл прорыв и затопление. Житель подаёт заявку, что это наша зона ответственности. Доказать, что это было изменение проектного решения мы не можем, так как в технической документации нет разреза как должен быть реализован полотенцесушитель. Цельный он должен быть или съемный.