«Р1» Ассоциация

"Порядок и условия привлечения к участию в деле соответчика в гражданском процессе регламентированы ст. 40 ГПК РФ. Соответчиком является лицо, которое привлекается к соучастию в разбирательстве дела наряду с основным ответчиком и обладает одинаковыми с ним правами и обязанностями, указанными в ст. 35 ГПК РФ. В ч. 2 ст. 40 ГПК РФ указано, что процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков); 2) права и обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности. Следует отметить, что привлечение соответчика к участию в деле является правом суда, а не прямой обязанностью. Оформление судом вопроса о привлечении соответчика или об отказе в этом производится посредством вынесения соответствующего определения. Если привлечение соответчика производится после возбуждения гражданского дела, то в зависимости от того, на какой стадии происходит соучастие (на стадии подготовки или рассмотрения дела), установленные законом сроки для подготовки и рассмотрения дела начинают течь заново.

Да, можно зарегистрировать функцию администратора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

"Согласно п.18 и п. 18.4 Приказа 79/пр. необходимо размещать все решения собственников, принявших участие в голосовании. Отсутствие информации об участнике голосования (СНИЛС, паспортных данных и др.) не снимает обязанности размещения всех решений собственников, являющихся неотьемлимой частью протокола ОСС. И ГЖИ вполне правомерно выписала предписание. Поскольку на бумажном носителе, переданном в инспекцию все решения, а размещены в системе не все, что нарушает требования приказа."

Практика и судебная практика указывают, что плата должна основываться на нормативных документах и соглашениях между УО и собственниками. Услуги, не включённые в договор, взимать без согласования неправомерно.

"Управляющая организация согласно статье 161 ЖК РФ отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая внутридомовое электрооборудование, например, электрооборудование общего пользования (освещение коридоров, подъезда, щитов и пр.). В рамках этой ответственности УО вправе выполнять работы по отключению электроэнергии на узлах общего имущества. В соответствии с Правилами 354, порядок подачи и отключения коммунальных ресурсов регулируется ресурсоснабжающими организациями, которые отвечают за электроснабжение квартир и заключают договоры с собственниками. Если собственник квартиры по собственной заявке просит УО временно отключить электроэнергию для проведения работ непосредственно в квартире, не связанных с общим имуществом, то формально это не входит в обязанности УО. В этом случае необходима организация процедуры с ресурсоснабжающей организацией. Тем не менее, если отключение электроэнергии производится в рамках работ по общему имуществу (например, замена распределительного щита в подъезде по заявке собственника), и УО оказывает такую услугу, она вправе взимать плату на основании договора управления или отдельного соглашения.

В таких случаях собственники помещений вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на КНС и обязании застройщика передать её в управление управляющей организации или РСО. Если РСО отказывается обслуживать КНС, собственники помещений вправе обратиться в суд для разрешения спора. Суд может обязать РСО выполнять свои обязанности по обслуживанию КНС, если это предусмотрено договором или законодательством. Таким образом, для передачи КНС муниципалитету или РСО необходимо установить право собственности на объект, провести процедуру передачи имущества и, при необходимости, обратиться в суд.

Для решения вопроса о передаче канализационной насосной станции (КНС) муниципалитету или РСО, необходимо учитывать следующее. КНС, расположенная на земельном участке МКД, может быть объектом общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ, общее имущество включает в себя объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД. Застройщик обязан передать все объекты, входящие в состав общего имущества МКД, в управление управляющей организации или непосредственно собственникам помещений. Это следует в том числе из положений ст. 55 ГрК РФ. РСО обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг, включая обслуживание КНС, если это предусмотрено договором. В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ, РСО может заключать договоры с собственниками помещений в МКД на предоставление коммунальных услуг. Если КНС не является объектом общего имущества МКД, возможна передача её в муниципальную собственность. В практике часто встречаются случаи, когда застройщик не передает объекты инфраструктуры в надлежащем состоянии.

вопрос взяли в работу

Согласно п. 32 Правил № 293, региональные операторы обязаны вывозить крупногабаритные отходы без взимания дополнительной платы с потребителей. К таким отходам отнесены ТКО такого размера, что их невозможно поместить в контейнерах, например, мебель или бытовая техника (п. 3 Правил № 293). В ГОСТ Р 56195-2014 дано более конкретное определение КГО как отходов производства и потребления. Это предметы, которые утратили свои потребительские свойства. Размеры таких предметов превышают 0,5 метра в высоту, ширину и длину. Согласно СанПин 2.1.3684-21, регоператор также должен соблюдать порядок и сроки вывоза КГО: по мере их накопления, но не реже одного раза в 10 суток при температуре наружного воздуха +4°C и ниже, а при температуре +5°C и выше – не реже одного раза в неделю.

участия гражданина, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа организации, являющейся лицом, участвующим в деле, в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, если рассмотрение дела без участия такого гражданина невозможно и полномочия по управлению указанной организацией не переданы им в порядке, установленном законодательством РФ. Таким образом, в рассматриваемом случае приостановление будет возможно в случае возбуждения уголовного дела по ст. 303 УК РФ.