«Р1» Ассоциация

Оператор должен уведомить УО, ТСЖ или кооператив о старте установки оборудования, указав в письме: перечень планируемых работ; дату и время начала, сроки проведения; список лиц, которым требуется допуск для этого; данные о подрядчике – при наличии. Управляющая организация в течение семи рабочих дней согласовывает работы или предлагает иную дату и время – не более чем на 10 дней позже (п. 24). Если УО не отреагирует на уведомление, то запрос считается согласованным. После монтажа сетей оператор связи составляет акт выполненных работ, где указывает сведения о составе оборудования, место его установки и схема расположения на плане этажа, перечень энергопринимающих устройств, а также технические данные о них и местах подключения (п. 27).

На это также отводится пять рабочих дней. До заключения договора между собственником оборудования и РСО управляющая организация обязана обеспечить бесперебойное энергоснабжение сетей, а собственник – платить за электроэнергию. В согласованное время УО и провайдер проводят осмотр общего имущества МКД для разработки проекта монтажа сетей (п. 15). По результатам осмотра стороны составляют в двух экземплярах и подписывают акт. В нём фиксируются возможные точки подключения оборудования к электросетям МКД и способы прокладки кабелей. С учётом составленного акта и техдокументации оператор связи готовит проект монтажа сетей в соответствии с типовыми техническими требованиями (п. п. 16, 17). Согласно п. 18, оператор должен направить копию проекта монтажа сетей на согласование УО или ТСЖ. На одобрение документа у управляющего МКД лица есть 10 рабочих дней. Если при этом выявлены нарушения или риски безопасности жителей, то провайдеру направляется уведомление о доработке документа (п. 19). На это отводится также 10 рабочих дней, после чего оператор вновь согласует проект с управляющей организацией.

У управляющей организации есть пять рабочих дней, чтобы принять решение по запросу. Согласно п. 11, отказать можно только в трёх случаях: обращение не содержит перечисленных в п. 8 сведений; дом признан аварийным, в ближайшие полгода подлежит сносу или реконструкции; в течение трёх месяцев запланирован капитальный или текущий ремонт, несовместимый с монтажом сетей. В иных случаях УО, ТСЖ или кооперативы письменно уведомляют провайдера о согласовании запроса. После одобрения заявки УО и оператор связи в течение пяти рабочих дней должны письменно согласовать дату, время и место передачи технической документации и осмотра общего имущества дома (п. 12). По запросу оператора связи УО должна направить документы, необходимые ему для заключения договора энергоснабжения (п. 13).

ПП РФ от 06.08.2024 № 1055 разработано во исполнение Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ о свободном доступе операторов связи в МКД. Весь процесс появления в доме нового провайдера, описанный в Правилах № 1055, можно разделить на этапы. Первый начинается в момент, когда оператору поступает заявление хотя бы от одного жителя дома на получение услуг связи. Это основание для направления запроса в УО, ТСЖ или кооператив о доступе в МКД (п. 7). Согласно п. 8, в запросе провайдер обязан указать: своё название, организационно-правовую форму и ОГРН для юрлиц, фамилию, имя, отчество и ОГРНИП – для индивидуального предпринимателя; сведения о лицензии на оказание услуг связи и о том, кто её выдал; адрес юрлица или регистрации по месту жительства ИП, почтовый или электронный адрес, номер телефона, в том числе службы техподдержки 24/7; адрес и подъезд МКД, где будет проведён монтаж сетей; планируемый срок начала работ; фамилию, имя, отчество контактного лица и список сотрудников с доступом в дом; информацию об основаниях направления запроса; максимальную мощность энергопринимающих устройств, категорию их надёжности; перечень необходимой для монтажа техдокументации на МКД.

В первую очередь необходимо предложить собственникам, желающим установить водомат, написать в УО официальный запрос с указанием технических характеристик предлагаемого к установке аппарата. Далее УО необходимо направить в РСО запрос о наличии технической возможности подключения водомата к необходимым коммунальным сетям. Если в ответе РСО будет указано на отсутствие технической возможности установки водомата, то в запросе собственников следует отказать. Если же техническая возможность будет подтверждена, то необходимо сообщить собственникам о такой возможности и необходимости проведения ОСС.

Интересы ТСЖ могут представлять его органы управления, а также специально уполномоченное лицо (представитель) по доверенности. Председатель действует на основании ст. 147 ЖК РФ, представитель - на основании ст.ст. 53, 182 ГК РФ. Основным исполнительным органом ТСЖ является председатель правления, который действует без доверенности от имени ТСЖ, если иное не предусмотрено уставом ТСЖ или решением общего собрания. Смена председателя ТСЖ не изменяет состав членов товарищества.

"В соответствии с п. 42(1) Правил 354 если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. В вышеуказанной формуле 6 предусмотрена переменная, рассчитываемая за период, за который проводится корректировка.

В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц. Если заключенным договором не предусмотрен иной порядок оплаты, то применение вышеуказанной порядка является обоснованным.

Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

"В приложенном письме РСО ссылается на Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 ""Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"". В соответствии с п. 33 Правил № 808 Потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных