«Р1» Ассоциация

8. **Финансовая взаимозависимость**: Компании предоставляют друг другу займы без рыночных оснований или осуществляют взаимные расчеты, которые не соответствуют рыночным условиям. 9. **Отсутствие экономической целесообразности**: Разделение бизнеса не имеет под собой реальных экономических причин и направлено исключительно на получение налоговых или иных преимуществ. 10. **Непропорциональная налоговая нагрузка**: Разделение бизнеса приводит к значительному снижению налоговой нагрузки, что может свидетельствовать о злоупотреблении правом. Эти признаки могут использоваться налоговыми органами для выявления и пресечения схем дробления бизнеса, направленных на уклонение от уплаты налогов.

"Дробление бизнеса — это практика, при которой одна компания искусственно разделяется на несколько юридических лиц с целью получения необоснованных налоговых льгот или других преимуществ. Вот 10 признаков, которые могут указывать на дробление бизнеса: 1. **Общий контроль**: Все компании, участвующие в схеме, контролируются одними и теми же лицами или группой лиц. 2. **Единая инфраструктура**: Компании используют одни и те же офисные помещения, оборудование, банковские счета или другие ресурсы. 3. **Перекрестное владение**: Владельцы или руководители одной компании являются владельцами или руководителями другой компании. 4. **Единый персонал**: Сотрудники работают одновременно на несколько компаний, без четкого разделения обязанностей и функций. 5. **Одинаковая деятельность**: Компании занимаются одним и тем же видом деятельности, часто без явной необходимости для этого. 6. **Единая клиентская база**: Компании обслуживают одних и тех же клиентов, и между ними нет четкого разделения клиентской базы. 7. **Общие контрагенты**: Компании имеют одних и тех же поставщиков и подрядчиков, что может указывать на отсутствие реальной экономической обособленности.

Если решение муниципалитета не соответствует признаку обоснованности тарифа, в Вашем случае в связи с подключением третьего лифта, то УО следует обжаловать решение ОМС в суде.

"Собственник оплачивает содержание общего имущества соразмерно своей доле в нём (ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. ч. 12 ст. 39 ЖК РФ). Исходя из п. 11 Правил 491, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, такие услуги и работы зависят от технического состояния МКД, а управляющая организация несёт ответственность за их выполнение. При этом за УО закреплена безусловная обязанность соблюдать нормы Минимального перечня № 290. Утверждённый жителями размер платы должен быть экономически обоснован, отвечать требованиям разумности и не может устанавливаться произвольно (п. 16 постановления № 22). Сделка, которая противоречит нормам закона, считается ничтожной (п. 74 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25). Согласно п. 31 ПП РФ № 491, УО выносит предложение о новом размере платы на общее собрание собственников, предоставив смету и обоснование. Если жители дома не приняли решение, проголосовав «против» или не набрав кворум, то в таком случае УО обращается в орган местного самоуправления с просьбой утвердить размер платы, необходимый для надлежащего обслуживания общего имущества в этом конкретном многоквартирном доме. Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, у ОМС возникает обязанность установить размер платы.

На практике, управляющие организации, ТСЖ или жилищные кооперативы стремятся поддерживать уровень собираемости взносов на уровне не менее 90-95%. Это позволяет обеспечить достаточное накопление средств для проведения запланированных ремонтных работ.

"Способ формирования фонда капитального ремонта МКД выбирают собственники помещений в доме на общем собрании. Они могут перечислять взносы региональному оператору или открыть для этого специальный счёт (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Количество голосов, необходимое для принятия такого решение – более 50% от общего числа голосов собственников помещений МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). При решении открыть спецсчёт для сбора средств на капремонт собственники, согласно ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, обязаны определить размер минимального взноса, кредитную организацию для открытия счёта и его владельца. Владельцем специального счёта для формирования фонда капремонта выступает управляющая домом организация, ТСН или ЖК (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ). Владелец выставляет счета на оплату взносов, работает с должниками и отчитывается перед органом государственного контроля. Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает конкретный процент собираемости взносов на капитальный ремонт, необходимый для открытия специального счета. Однако, для эффективного накопления средств на капитальный ремонт и успешного управления специальным счетом, важно, чтобы уровень собираемости взносов был высоким.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления УО по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Также она отвечает за предоставление коммунальных услуг и ведёт иную деятельность по управлению многоквартирным домом. Факт выполнения таких работ оформляется актом приёмки (АВР). АВР составляется в соответствии с приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр: перечень указанной в документе информации соответствует функционалу ГИС ЖКХ, куда УО и ТСЖ обязаны внести АВР. В соответствии с п. 3.5.4 гл. 11 приказа № 79/пр, УО и ТСЖ обязаны размещать акты в ГИС ЖКХ не позднее семи дней со дня подписания. АВР вносится в ГИС ЖКХ ежемесячно по каждой работе, в том числе и АВР подписанный в одностороннем порядке.

"Полагаем, что в данном случае есть положительная судебная перспектива. Если удастся доказать, что комната консьержа является общедомовым имуществом, то передача такого имущества в пользу аффилированного с застройщиком юридического лица противоречит нормам п. 2 ст. 290 ГК РФ, ч. 4 ст. 36 ЖК РФ. Подача встречного иска на поданный иск о взыскании долга вполне оправдана. Тема встречного иска -взыскание задолженности по договору аренды комнаты консьержа.

На поданный иск о взыскании долга Тема: Взыскание задолженности по договору аренды комнаты консьержа

Полагаем, что в данном случае есть положительная судебная перспектива. Если удастся доказать, что комната консьержа является общедомовым имуществом, то передача такого имущества в пользу аффилированного с застройщиком юридического лица противоречит нормам п. 2 ст. 290 ГК РФ, ч. 4 ст. 36 ЖК РФ. Подача встречного иска вполне оправдана.