Член Ассоциации «Р1»

Домом управляем с 01 мая 2018 г. При выборе УК был утвержден ДУ: срок - 1 год, с ежегодной пролонгацией; был утвержден перечень работ и услуг по содержанию ОИ, а также периодичность их проведения; был утвержден РП по ст. «СЖП» и порядок его изменения (ежегодное индексирование без проведения общего собрания). Все бы хорошо, НО в МКД появился очень активный нехороший новый собственник, который 28.05.2022 г. провел собрание и направил нам протокол по электронной почте 07.06.2022 г., причем направил только основную часть протокола, без приложений, указав, что приложения находятся в ГИС ЖКХ (то есть размещены там самим инициатором собрания). В ГИСе найти этот протокол с приложениями не можем — но это пол беды (можно запросить в Министерстве, если, конечно инициатор направил им ПОСС на хранение).

Здравствуйте, помогите решить вопрос: Администрация поселения передала квартиру по договору социального найма нанимателю. Со временем на балконе стекла все побились, во многих местах сильно произошло обрушение штукатурки. Кто должен или за чей счет должны быть проведены ремонтные работы?

В одном и домов произошёл пожар в квартире. Со смертельным исходом. Параллельно был повреждён квартирный холл, слаботочку, интернет, частично электричество, фасад и прочее ОДИ. Оценщик оценил ущерб в 3,5 млн по ОДИ. Реально мы потратили где-то 1 млн для восстановления и ремонтов. Ну возможно что-то ещё всплывёт в процессе. Предъявить сумму ущерба, уже как вы понимаете не к кому, да и если бы все-таки было к кому, то выплачивать её лет 10-15, а то и пожизненно(. Вопрос такой. Как мы можем выставить произведённый ремонт собственникам? По какой статье!? Навряд ли они проголосуют за дополнительный взнос на компенсацию этого ремонта🤦‍♀️. А сумма собираемая по статье текущий ремонт, не превышает 550 тысяч в год. Дом не очень большой около 20 тыс кв метров. Как вернуть себе средства за восстановление ОДИ? Может кто сталкивался или юристы помогут?

Подскажите пожалуйста, есть тариф дома на содержание общего имущества, в него входят определенные статьи. Являются они целевыми или нет? И при уходе дома от ук сэкономленные деньги по тарифу на сои должны передаваться дому? Или это экономия УК?

Дом находится в управлении.Поставщиком ГВС является ресурсоснабжающая организация(прямые договора). Производились ремонтные работы трубопровода управляющей организацией. Кто в этом случае делает перерасчёт за отсутствие коммунальной услуги. Можно получить ответ со ссылками на законодательство.

Здравствуйте, вопрос ко всем. Мы РСО. МКД находится в непосредственном способе управления, обслуживающей организации у данного МКД нет. Ежегодно перед началом отопительного периода данный МКД не предоставляет акты промывки, гидравлики и готовности к отопительному периоду. ВОПРОС: Имеет ли право РСО не подавать коммунальную услугу по отоплению в этот МКД, так как собственники не предоставили вышеуказанные акты готовности к ОЗП?

Вопрос ко всем: Ресторан не хочет заключать договор с Рег оператором и просит заключить договор с УК. (складировать отходы в контейнеры МКД). Какая ответственность может наступить для сторон?

У меня всегда был ОГРОМНЫЙ вопрос по протоколу разногласий к договору управления МКД, который утвержден ОСС. На каком основании УК может вносить в него изменения?! Договор утверджен ОСС, соответственно изменения в него можно вносить ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО через ОСС. Это вопрос к ассоциации. И вообще глобальный вопрос права для многих УК.

Сегодня в очередной раз спорили по вопросу, когда же возникает обязанность оплачивать ЖКУ при купли-продаже жилья - с даты договора к/п или всё же с момента регистрации права. Наткнулась вот на такую практику (на фото), где всё же суды принимают позицию об оплате с даты самого договора. В нашем спорном случае идет переход права на квартиру от одного юрлица другому, и поэтому нужно открывать/закрыть лицевые счета (для их бух.учета), и нужна вот эта сама дата закрытия/открытия, о которой, собственно говоря, и спорим. Интересно знать всё же позицию Ассоциации с учетом позиции судов. Спасибо!

Между УК и Администрацией поселения заключен Договор управления МКД. Для подачи исковых заявлений (судебных приказов) УК запрашивает в Администрации Договоры передачи жилья в собственность, так как взять больше негде, но Администрация в свою очередь отказывает в предоставлении и ссылается на то , что во-первых УК не является стороной договора, во-вторых не разглашение информации. Вопрос: 1) правильно ли поступает Администрация? 2)Где брать вышеуказанные документы?