Член Ассоциации «Р1»

Добрый день! Прошу предоставить информацию со ссылками на нормативные акты РФ и при наличии судебную практику по истребованию управляющей компанией от Фонда капитального ремонта технической и бухгалтерской документации после выполнения и сдачи работ по капитальному ремонту кровли. В данном случае Фонд капитального ремонта заложил в договор с Подрядчиком условие, что последний по указанию Заказчика, т.е. ФКР передаст УК техническую и иную документацию необходимую для эксплуатации объекта. Законно ли данное условие в договоре, т.к. ФКР является техническим заказчиком. Документы приема сдачи более 6 месяцев подписаны и деньги оплачены. Не переданные технические документы могут причинить УК ущерб в виде административных штрафов за ведение технической документации со стороны контролирующих и надзирающих органов.

Подскажите пожалуйста, должны ли мы освободить собственника от уплаты взносов за обслуживание домофона, если он постоянно проживает в другом городе и какие документы он должен предоставить. Если отказать то на каком основании.

Могут ли собственники решением ОСС направить проценты, полученные на размещенные на депозите деньги спецсчета капремонта на текущий ремонт? Например, замену светильников?

Подскажите пожалуйста, должны ли мы освободить собственника от уплаты взносов за обслуживание домофона, если он постоянно проживает в другом городе и какие документы он должен предоставить. Если отказать то на каком основании.

может ли УК выйти к собственникам помещений с предложением об увеличении ставки платы по статье "содержание", если незадолго до этого ставка была проиндексирована в соответствии с условиями договора управления? Получается ставка измениться 2 раза за год, что противоречит ст. 156 ЖК. Или все таки допустимо по решению собственников изменить ставку?

г. Москва. Многоквартирный дом с индивидуальным тепловым пунктом. Вопрос: Как производить начисления за ГВС по двум компонентам, если в Москве не утверждён норматив тепловой энергии на подогрев 1 куб. воды. Счетчика на ГВС нет. Как в такой ситуации определить объём тепловой энергии на подогрев ХВС для ГВС.

Собственник мкд уклоняется от замены электрического счётчика (вышедшего из строя) и уклоняется от подачи заявки на замену в РСО. Сообщите, как управляющая организация должна производить расчет по электроэнергии в данном случае? Эл. Счётчик собственника вышел из строя в декабре 2021г.

МО провело межевание территорий, в результате которого произошло значительное увеличение придомовой территории. Данные эскизы направлены в УО для согласования. Уполномочена ли УО без ОСС согласовывать данное межевание?

Взяли на управление новый дом: 3 подъезда. В двух из них стоит одна система домофонов (компания А). В 1 совершенно другая (компания В). Со слов жителей оборудование установлено при царе горохе. Естественно, что протоколов ОСС по вопросу установки нет в наличии. Сейчас на двух подъездах появились объявления от компании А, что оборудование будет заменено на новое, с функцией видео. Вопросы: где искать первоначальные протоколы, на каком основании компания А может переустанавливать оборудование без решения ОСС и как сменить компанию В на компанию А и заменить оборудование в 1 подъезде (решение 2/3 нужно?)?

Добрый день. Вопрос: в доме сломался лифт, в срочном порядке УК провела ремонт за свой счёт(300тр), параллельно инициировав общее собрание с вопросом повестки дня о ремонте лифта и списании денег с собственников. Однако, жители проигнорировали голосование. Собрание не состоялось. Как УК вернуть себе потраченные на ремонт деньги? Реально ли вообще это сделать,или в данной ситуации УК понесла свои коммерческие риски? Если через суд, то ответчиками будут все собственники 250 человек?