Член Ассоциации «Р1»

Есть собственник в МКД, юр.лицо, имеющее в собственности и жилые квартиры и бытовки (нежилые помещения). Надо ли ему заключать прямой договор с регоператором по вывозу ТКО на бытовки?

Подскажите пожалуйста. Собственник требует составить акт качества уборки МОП. Утверждает, что он у нас должен быть. Разве чем-то регламентируется качество уборки подъездов?

Возник спорный вопрос в части выполнения перерасчета за коммунальную услугу «отопление». Собственник помещения провёл замену теплосчётчика в 20 году, но Акт о замене предоставил в УК только в октябре текущего года, таким образом УК рассчитывала ком услугу отопление согласно п42 по ф 3.7 Постановления 354, так как не весь дом оборудован индивидуальными приборами учета и имеет централизованную систему теплоснабжения. Подскажите пожалуйста, в данном случае обязана ли УК произвести перерасчёт размера платы за отопление собственнику за весь период времени, согласно Акта от 20 г?

Вопрос ❓❓ таков. Собственник пишет жалобы об устранении надписей на фасаде МКД. ГЖИ на своём официальном сайте пишет, что у УК нет обязанности согласно минимальному перечню производить работы по закраске надписей. В случае, если жители хотят, это услугу можно включить в тариф и оказывать. Однако Администрация города требует устранить надписи в кратчайшие сроки, так как правилами благоустройства города закреплено, что работы по закраске надписей, удалению рекламы, объявлений должны проводиться ежедневно. И так вопрос❓ возможно ли быть наказанными ГЖИ, ведь лицензионные требования не нарушены? Права ли Администрация выставляя свои требования? (Так можно весь фасад перекрашивать день изо дня).

Суть проблемы такова: мы провели ОСС что бы поднять тариф на содержание, собственники проголосовали против. Мы обратились в Администрацию за утверждением тарифа. Администрация издала распоряжение и для каждого дома утвердила тариф. Собственник обратился в прокуратуру, что данные действия не законы. Прокуратура вынесла предостережение Администрации и Администрация спустя полгода отменила своё распоряжение. Каковы наши действия теперь? Прокуратура требует перерасчёт по всем домам.

Имеется МКД с разными категориями помещений: жилая, офисы, паркинг. Хотим реализовать дифференцировку тарифов по доп услугам следующим образом: на ОСС на всем МКД принять вопрос о возможности принятия разных доп услуг, затем, проводить собрания на разных категориях помещений : отдельно жилые, отдельно офисы, отдельно паркинг. Вопрос: могут ли собственники, например, офисной части провести собрание на площадь только офисной части и принять тариф, например, на уборку МОПов офисной части 2 раза в день? будет ли считаться такое ОСС легитимным? Это доп услуга, никому, кроме офисной части дома не интересна и ОСС на всем доме не проходит, так как собственники жилой части голосуют "воздержался" итд.

Скажите пожалуйста,обязана ли оу предоставить акты выполненных работ за предыдущий отчетный период новому председателю мкд?

А кап ремонт лифта можно частично, или обязательна полная замена за счёт кап ремонта?У нас есть спецсчет, можем мы не полную замену лифта провести, а только заменить часть механизмов?

Коллеги, прошу профессионального совета. В МКД неисправен лифт, необходимо произвести замену оборудования на сумму более 100 т. Собственники жалуются в ГЖИ, что лифт остановлен. ❓❓❓ имеется ли возможность осуществить ремонт лифта не за счёт управляющей компании? И не попасть под нарушение лицензионных требований. ❓❓Вариант ремонта лифта за счёт средств капитального ремонта нам не подходит. Может есть ещё какие-то пути решения, кроме ремонта за свой счёт.

Может ли застройщик без оформления права собственности на нереализованные 3-м лицам помещения вступать в членство тсж и быть избранным в члены правления? Разрешение на ввод было получено ещё в 2007 году, по своим помещениям застройщик не оформляет право собственности.