Член Ассоциации «Р1»

Здравствуйте, уважаемая ассоциация, коллеги ! Обращаюсь к Вам с таким вопросом, может кто судебной практикой поделиться или своим опытом. Мы РСО. К нам обратился абонент с заявлением сделать перерасчет за прошлый отопительный период, в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях объекта жилого помещения (ЕГРН) а именно изменение площади (в сторону уменьшения). Абонент в августе т. г. предоставил новую выписку ЕГРН с меньшей площадью помещения. Вопрос можно ли отказать абоненту в перерасчете прошлого отопительного периода, сославшись на Положение о порядке перерасчета квартирной платы за комм. услуги, утвержденные указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983г №С-2784? Просто смущает момент, что согласно п.2 данного Положения перерасчет за прошлые периоды не делают, но это в связи с переобмером помещения, а в нашем случае переобмера не было, была исправлена реестровая ошибка в выписке ЕГРН (внесли изменения в данные о площади помещения) , согласно ранее составленному техническому паспорту помещения.

Исходные данные: МКД оборудован мусоропроводом на 1м этаже, имеется приёмная мусорная камера которой установлен контейнер 1.0м3. Описание проблемы: работники УК в дни вывоза ТКО выматывает контейнер на тротуар для удобства погрузки спецавтотранспортом регионального оператора. В связи с отсутствием почасовой графика вывоза ТКО, контейнер длительное время стоит на тротуаре, создавая проблемы для жителей - мешает проходу, неприятный запах и т.д. Вопрос: 1. Считается ли мусорная камера расположенная непосредственно в МКД под стволом мусоропровода местом накопления ТКО. 2. Обязан, ли региональный оператор по обращению с ТКО выставлять контейнер с мусорной камеры и осуществлять погрузку на спецавтотранспорт. Подбирать за собой просыпанный мусор и закатывать контейнер в мусорокамеру. 3. В каком случае обязанности по выкатке контейнеров лежит на управляющей компании.

Согласно ч.14 ст. 47.1 ЖК РФ при проведении онлайн собрания в РИС все материалы собрания, включая протокол и решения собственников должны в автоматизированном режиме размещаться в ГИС ЖКХ. Однако, в Москве такая техническая возможность отсутствует. На ком, в таком случае, лежит обязанность размещения протокола и решений собственников (отдельно каждого с указанием СНИЛС и номера паспорта) в ГИС ЖКХ? А также ответственность за неразмещение? Учитывая, что также отсутствует техническая возможность выгрузки из РИС каждого отдельного решения собственника.

Добрый день, подскажите надо ли выставлять ПД по нежилых помещениям в ГИС ЖКХ?

Извините, может уже был такой вопрос ранее. Но есть ли положительная практика для УК по засору канализационного стояка по вине собственников? Получается ли доказать отсутствие вины УК? Пока что вижу, что нет

Застройщик дом сдал вместе распределителями тепла на отопительных приборах. Исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация. Кто должен приобрести программное обеспечение если такое не передавалось застройщиком? Кто должен настроить распределители и в целом систему, а так же вести дальнейший учет? Появляются ли при этом СОИ по отоплению? Можете пояснить порядок действий

Вопрос в следующем: управляющая организация образована в 2009 году, в этом же году был заключен договор с платежным агентом. В 2018 году на ОСС был вынесен вопрос о заключении договора с этим же платежным агентом. Сейчас поступило альтернативное предложение по более выгодной цене. Можно ли обойтись без ОСС в данном случае? Заранее благодарю за ответ.

Вопрос: При заключении договора управления с товариществом собственников финансовая история лицевых счетов исчисляется с нуля или продолжается. Если с 0 то как регулируется история возвращения долгов товариществу?

Второй вопрос в продолжение вышеизложенной ситуации: в случае если УК, которой не продлили лицензию, выставила квитанцию с коммунальными услугами, а собственники заплатили в УК, но собственники остались должны РСО, обязана ли РСО сделать перерасчёт собственнику в размере оплаты и взыскать оплату собственника с УК. Может быть есть судебная практика или рекомендации.

УК, который не продлило ГЖИ лицензию, обязано ли оказывать коммунальные услуги и выставлять потребителям МКД к оплате коммунальные услуги (отопление, Хол. воду, канализацию), если собственники не определились с новой УО. МКД не на прямых расчетах. Или с момента отказа в продлении лицензии коммунальные услуги должна оказывать РСО. Какая на этот счёт есть практика и разъяснения.