Член Ассоциации «Р1»

Вопрос касается внесения изменений в договоры управления на основании изменения законодательства об обслуживании вдго. Что должно быть в договоре управления, чтобы не проводить голосования, и можно ли привести договор управления в соответствие без проведения голосования собственников? И как уведомить собственников об изменении с связи с новым законодательством?

Помогите решить задачку. Имеется газгольдер снабжающий газом мкд. Должны ли органы местного самоуправления назначить газораспределительную организацию? С которой ук должен заключить договор на обслуживание ВДГО и собственники соответственно с той же организацией договор на обслуживание ВКГО. Или можно выбрать какую либо специализированную организацию и с ней заключать все эти договора? И что делать если такой организации нет или она отказывается заключать такие договора? Можно как-то заставить ту организацию которая обслуживает газгольдер оказывать услуги по обслуживанию ВДГО и Вкго?

Добрый, день, пожалуйста, подскажите, может ли правление ТСЖ согласовать автовладельцам установку дополнительных розеток, автоматов и ИПУ для зарядки личных авто в подземном паркинге МКД около их мм в доме с ТСЖ без решения ОСС и какие разрешительные документы необходимо оформить между собственником мм и тсж?

В доме на непосредственном управления заключён договор с собственниками на определенные виды услуг, утвержденные на общем собрании. Собственник написал обращение в ДГЖН что на его придомовой территории не проводиться покос травы. Нам выдали предостережение на выполнение работ по этой услуге. Но в договоре данный вид работ собственниками не заказан. ДГЖН ссылается на обязательный перечень. Вопрос может ли ДГЖН заставить выполнять работы не предусмотренные договором подряда?

Хотел бы для себя уточнить. УК проводит осс по повышению тарифа. Собрание либо нет кворума или собственники не согласны. Какие далее действия ук?

Интересует тема с наемным председателем совета дома ( не собственником) есть кандидатура, но как это правильно оформить с соблюдением законодательства. Возможно у кого то есть такая практика, поделитесь пожалуйста

В управлении у УК находятся здания, оборудованные ОДПУ тепловой энергии, с нежилыми помещениями, в которых отсутствуют ИПУ по отоплению. Расчет отопления производится в течение отопительного периода. Возник следующий вопрос: может ли УК предъявить собственникам помещений, разницу между объемом тепловой энергии по показаниям ОДПУ за (Расчетный период) и тепловой энергии, израсходованной на поддержание нормативной температуры горячей воды при ее циркуляции во внутренней системе ГВС?

Коллеги, как всегда СРОЧНО! ) Р1 Спасайте! Просим взять в работу вопрос. Сроки горят . Суть: Подали заявку на включение нового МКД в нашу лицензию в МЖИ. Сегодня пришел отказ на основании подпункта «А» пункта 5 Порядка внесения изменения в реестр лицензий (утв. Приказом Минстроя России №938/пр). А именно: в заявлении в внесении изменений отсутствуют сведения о размещении в гис жкх электронного образа договора управления МКД. На самом деле, мы Договор подписали и разместили в ГИС ЖКХ, просто при подаче воспользовались старой формой Заявления и не указали в ней номера заявки и даты из ГИС ЖКХ.

⁉️ Вопрос: Как применить действие новых норм законодательства во времени к уже возникшим договорным правоотношениям? Как прописать в договоре управления возможность применения новых правил закона УО без утверждения таковых на ОСС? (если такое указание не содержится непосредственно в законе)🤔 Заранее, благодарю за ответ!🙏🏻

Коллеги, прошу рассмотреть ситуацию. МКД с собственной котельной, являющейся общедомовым имуществом. Есть расчетные счетчики газа с Межрегионгазом, воды ХВС для ГВС с водоканалом. На оборудовании дома установлен счетчик тепла для системы ГВС отдельный. На конкретном примере: в месяц расход ХВС для ГВС по счетчику 1164 м3 (при этом поданные показания + норматив тех, кто без счетчиков чуть больше, ОДН ГВС отсутствует), газа потрачено 9,483 тыс м3, утвержденный коэффициент нагрева 1м3 ГВС у нас 0,0647613 на 1м3. Тепло по нормативу для нагрева ГВС 75, 382 Гкал, а по установленному тепловому счетчику 107, 570 Гкал. Применяя формулы 20 и 20.1 по п. 54 ПП 354 получается, что при расчете q удельного для ГВС по фактическому расходу тепла по теплосчетчику остается как бы нераспределенный газ, который фактически потрачен. Если применять количество тепла по нормативному нагреву - коэффициент нагрева сокращается в формуле и все схлопывается в 0. Но это же противоречит положениям при наличии ОДПУ для ГВС в МКД. По сути физического процесса понятно, что это тепло полотенчиков водяных в доме и потери в системе, но как правильно начислять есть сомнения. Спасибо.