Член Ассоциации «Р1»

Подскажите обязательно ли у ГД УК должен быть действующий квалифицированный аттестат?

Подскажите, пожалуйста, обязана ли УК предоставлять РСО (по их запросу) копии техпаспортов МКД для выверки площадей МОП?

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). ​ Вправе ли ресурсоснабжающая организация рассчитывать объем коммунальных услуг с учетом одно собственника (потребителя), в случае если собственник умер, а наследники не установлены или право собственности в связи с наследованием недвижимого имущества не оформлено?

Прошу оказать содействие в следующем вопросе: возможно ли применение положений федерального закона от 07.10.2022 N 378-ФЗ в части освобождения от начисления пени в связи с несвоевременной и (или) неполной внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт категории граждан Российской Федерации, добровольно заключивших контракт о прохождении военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации (а не в связи с мобилизацией по призыву) и членов их семей.

у нас в управлении МКД, в котором газоснабжение отсутствует, но и электроплиты Застройщик не ставил. В связи с чем, при первоначальном вызове сотрудников БТИ был составлен Технический паспорт на дом в котором - указание на наличие электроплит отсутствует. На основании отсутствия данной информации РСО выставляет повышенный тариф на э/э как на дома без электроплит. Доводы о том, что в тех паспорте газоснабжение дома отсутствует их не удовлетворяет. требуют внести пункт об оборудовании дома электроплитами. Вопрос правомерны ли действия РСО и может ли УК самостоятельно внести изменения в технический паспорт дома или только БТИ

Выручайте, мы УК являемся поставщиком коммунальной услуги - электроэнергия, на основании договора с РСО. Произвели отключение должников при наличии задолженности за два месяца. У одного из отключенный совсем небольшие показания по ИПУ э/э, в сумме задолженность за 2 месяца 121 руб. (23р. и 98р.). Собственник пожаловался в прокуратуру и в отношении нас возбудили административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП. В качестве основания указали, что отключение возможно при наличии задолженности в размере превышающем сумму двух месячных размеров платы исчисленных исходя из норматива потребления. При этом пояснения почему мы должны руководствоваться нормативом, а не показанием ИПУ не представлены. Прошу дать комментарии по данному вопросу.

В мкд нет газового оборудования. Возникает ли обязанность УО вносить изменения в перечень работ по СОИ к договору управления путем проведения ОСС, исходя из новых положений п. 15(1) ПП 290 (абзац 2 и 3), вступивших в силу 1.09.23?

Вопрос ассоциации, п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрено вознаграждение членов совета дома. Является ли законной выплата вознаграждения собственникам, не включенным в состав совета, в отношении которых на ОСС принято решение о вознаграждении, в частности инициаторам ОСС, потратившим свое время и нервы на его проведение?

Когда-то эта тема уже поднималась.Онлайн - кассы. Мы ЖСК. Среди собственников не все члены ЖСК. Оплаты за ЖКУ поступают от членов ЖСК, от собственников и третьих лиц (съёмщиков квартир). Деньги поступают только по безналу на расчетный счёт. В квитанциях на оплату содержатся жилищные, коммунальные и прочие (СКД, видеонаблюдение, контроль территории) услуги. Все оплаты считаем целевыми поступлениями. Используем онлайн-кассу, пробиваем чеки на все платежи от физ.лиц. Система налогооблажения упрощенка 6 процентов. Платим налог только с хозяйственной деятельности (аренда ОИ). С поступлений по квитанциям налог не начисляем. Подскажите, пожалуйста, нужно ли нам пробивать чеки на приход от квитанций? Нужна ли нам ККТ? Вопрос связан с тем, что соседнее ТСЖ получило требование от налоговой о доначислении налога 6 процента со всех сумм, которые пробиваются по ККТ, т к. налоговая считает это выручкой. Помогите, пожалуйста, разобраться🙏 Были ли у кого-нибудь такие прецеденты? Благодарю!!!

Подскажите, обязаны ли нежилым помещениям помимо квитанции на тех обслуживание выставлять акты +счета?