Верховный суд РФ выпустил второй за год обзор судебной практики, куда в числе прочих вошли дела, интересные для управляющих домами организаций. Читайте основные тезисы ВС РФ по разрешению споров о бездоговорном потреблении ресурсов, взысканию расходов на юристов и о нюансах оформления увольнения сотрудников по ТК РФ.
С весны 2020 года законодатели стараются упростить процедуру проведения общих собраний собственников онлайн. Выходят законы, а кабмин популяризирует голосование через ГИС ЖКХ. Но у жителей и управляющих домами по-прежнему много вопросов к онлайн-ОСС. Предлагаем задать их экспертам: ответы мы опубликуем в единой статье на портале.
При переводе жилого помещения в нежилое в МКД собственник обязан получить согласие на подобные действия от соседей по подъезду и по дому. Без этого процесс будет незаконным. Читайте, какой кворум необходим на ОСС для перевода в нежилое помещение, можно ли заставить других собственников дать на это согласие и почему УО важно следить за соблюдением всей процедуры.
Новый Федеральный закон от 28.06.2021 № 225-ФЗ внёс изменения в порядок проведения очных собраний: закрепил в ГК РФ право собственников помещений участвовать в ОСС дистанционно, онлайн с помощью видеоконференцсвязи. Главное, чтобы в итоге можно было достоверно подтвердить личность участника собрания и то, как он голосовал.
Протокол и решения ОСС являются юридически значимыми документами – выступающими доказательством в различных спорных ситуациях. Управляющие домами направляют подлинники этих документов на хранение в ГЖИ. Но случается, что ведомство их теряет. Читайте, к чему может привести такое недобросовестное выполнение надзорным органом своих обязанностей.
2 августа стартует II Всероссийский конкурс лучших практик управления домами «Лидер перемен» Ассоциации «Р1». Участником может стать физическое и юридическое лицо: для этого нужно до 31 октября 2021 года направить на конкурс заявку и работу в любом формате, кроме аудиозаписи. Победителей определит жюри, а также народное голосование.
Москвичи показывают одну из самых высоких в стране платёжных дисциплин за услуги ЖКХ. Минстрой России предлагает распространить всероссийский конкурс лучших практик по благоустройству на небольшие города, а в Башкирии власти призывают жителей домов требовать от работников УО и ТСЖ справки о пройденной вакцинации.
В сфере ЖКХ на этой неделе законодатели, эксперты и поставщики ЖКУ обсуждали две инициативы. РСО предложили разрешить коллекторам и дальше работать с долгами потребителей по договорам комиссии. А общественный совет при Минстрое РФ считает, что пришло время отменить лицензирование УО.
Делаем обзор новых рекомендаций и инструкций органов Госжилнадзора из разных регионов управляющим многоквартирными домами. Читайте мнение надзорных ведомств о том, как верно составить Устав ТСЖ, как оформить придомовую территорию МКД и правильно провести общее собрание собственников.
МЧС России предложило внести правки в Правила противопожарного режима в России, вступившие в силу 1 января 2021 года. Проект изменений предполагает обязать собственников устанавливать в квартирах автономные пожарные извещатели о пожаре, а также разрешить легализацию кладовок в цоколе и подвалах дома, если они предусмотрены техдокументацией.