В конце года Ассоциация «Р1» традиционно провела Итоговую конференцию по управлению МКД: эксперты и представители отрасли разобрали десятки актуальных для УО и ТСЖ тем. Одна из них – судебная практика по оспариванию итогов общих собраний собственников. Забирайте несколько примеров от эксперта Сергея Сергеева.
В ноябре 2025 года Минстрой РФ утвердил единую форму ежегодной отчётности управляющих МКД перед собственниками. Размещать её в ГИС ЖКХ должны УО, ТСЖ и кооперативы. Также ведомство направило в регионы рекомендации по заполнению отчёта, где в том числе пояснило свою позицию по срокам начала применения нового шаблона.
Продолжаем разбираться в изменениях законодательства, утверждённых в конце 2025 года. Так, 27 декабря вступил в силу НПА, включающий корректировки Правил № 354. Среди них – новые сроки установки и замены ИПУ электроэнергии и санкции за их нарушение. Читайте обзор вступивших в силу норм.
Федеральная налоговая служба России выпустила методические рекомендации по НДС для организаций на упрощённой системе налогообложения, которые с 1 января 2026 года должны его уплачивать. Ведомство разъяснило, когда компания начинает его платить, а когда освобождается от таких отчислений в бюджет.
Продолжаем подводить итоги ушедшего года и рассказывать о том, что не вошло в наши материалы. Забирайте подборку писем Минстроя России за ноябрь и декабрь о ВДИС, протоколах собраний членов ТСЖ, мусоропроводах, реестрах собственников и уведомлениях должников.
Глава Минстроя России отчитался о количестве инцидентов в жилищно-коммунальном хозяйстве за новогодние праздники, в том числе на системах отопления жилфонда. При этом время устранения аварий за 2025 год сократилось на 10%. Главной их причиной министр назвал погодные условия.
В заключительном обзоре нормативно-правовых актов, принятых в 2025 году и влияющих на работу управляющих МКД, собрали восемь Федеральных законов с изменениями в ГПК РФ и правилах пожнадзора, о штрафах за ПДн и нарушение прав потребителей, о допуслугах, исполнительном сборе и оплате экспертиз.
В подборке НПА за 2025 год, касающихся сферы обращения с ТКО, – новые Правила с типовой формой договора и алгоритмом его заключения, онлайн-учёт отходов и утверждение территориальных схем, а также продление сроков использования старых полигонов и введение критериев эффективности инвестиций.
За 2025 год приняты десятки законов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе касающихся коммунальных услуг. Сделали подборку НПА с новыми правилами утверждения, повышения и пересмотра тарифов, расчётов за холодную воду, установки ИПУ электроэнергии и отчётности по подготовке к зиме.
В очередной подборке НПА за 2025 год сделали краткий обзор законов и иных документов, касающихся жителей МКД – регулирующих работу Совета многоквартирного дома, проведения общих собраний собственников, а также содержания животных в квартирах и растений во дворе.
