Когда потребитель платит за коммунальные услуги не в полном объёме и его долг превысил два размера месячной платы по нормативу, исполнитель может ограничить или приостановить ему предоставление КУ (п. 118 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) Ограничение или отключение коммунальной услуги возможно только по тому ресурсу, по которому у потребителя образовалась задолженность, поэтому ввести осуществить эти операции вследствие неоплат жилищных услуг нельзя. Кроме того не могут быть отключены отопление и холодное водоснабжение в любом случае. Подробнее про ограничение КУ, а также с нашими предложениями по работе с должниками вы можете ознакомиться по ссылке: https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/8036-kogda-mozhno-ogranichivat-kommunalnye-uslugi
В соответствии с п. 9 ст. 13 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", право бесплатного пользования платной парковкой предоставляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации. Согласно абз. 9 ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", на всех парковках общего пользования, , выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов. Законом не установлено временных ограничений пользования инвалидом стоянки, таким образом, инвалид имеет право безвозмездной стоянки на платной парковке без ограничения по времени. Что касается вопроса, если другой приехавший инвалид также захочет воспользоваться парковкой для инвалида, а она будет занята, то он не лишен предусмотренного законом права воспользоваться льготной стоянкой и может использовать другое место, не обозначенное специальным знаком.
Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Данная форма соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. Есть исследования, что при выставлении единого платежного документа, платежная дисциплина граждан и собираемость возрастает.
Нормативными актами, документами, регулирующими размещение информации в ГИС ЖКХ, не предусмотрен порядок размещения новой версии договора управления. Служба технической поддержки системы сообщает о том, что поставщики самостоятельно принимают решение о размещении указанной информации. Технически система позволяет внести изменения в уже размещённый договор (Для этого необходимо в выпадающем списке рядом с нужным договором управления выбрать кнопку "изменить"). Однако в связи с тем, что фактически данный договор перестал действовать и был заключен новый договор, рекомендуем разместить в системе новый договор управления. Для этого необходимо расторгнуть ранее действующий договор (система автоматически сформирует заявку в ГЖИ). Обращаю внимание, что аннулировать договор необходимо только в случае ошибочно размещённой информации, а так как договор ранее действовал, информация о нем должна быть размещена и доступна для просмотра. В связи с этим рекомендуем не аннулировать указанный договор в системе. Вместе с операцией расторжения договора в системе, необходимо разместить новый договор (после чего возможны два варианта: - договор автоматически перейдёт в статус "Действующий" и по нему технически возможно будет дальнейшее размещение информации об управляемом объекте. -системой будет сформирована заявки в ГЖИ на утверждение данного договора. После осуществления данных операций, в случае длительного рассмотрения ГЖИ заявки(ок), рекомендуем отправить в адрес инспекции письмо о необходимости рассмотрения таких заявок с указанием их номеров.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, собственники обязаны вносить, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Содержание общего имущества зависит от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также от геодезических и природно-климатических условий (п. 11 Правил N 491), соответственно, если не изменить стоимость содержания ОИ при увелечении площади ОИ, это нарушает интересы УК. Согласно п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. Таким образом, любые решения, связанные с общим имуществом, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ, должны быть приняты на ОСС собственниками. Что касается размещения информации в ГИС ЖКХ: п. 2 раздела 10 Приказа Минстроя РФ, Минкомсвязи РФ от 29.02.2016 N74/114/пр предусматривает, что изменения информации об объекте жилищного фонда подлежат размещению не позднее 15 дней со дня таких изменений. Таким образом, данная информация размещается в ГИС ЖКХ не позднее 15 дней со дня изменений, внесённых в техническую документацию.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Задолженность с наследников взыскиывется в исковом порядке в соответствии с ГПК РФ.
Из вопроса следует, что речь идет про определение Верховного суда от 26.11.2020 №№ А17-8192/2019, 301-ЭС20-18436. В данном решении суд согласился со следующим: «при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи холодной воды для производства горячей воды».
Если МКД оснащен коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, то размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР на СОИ), определяется (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ): - с учетом норматива потребления соответствующего вида КР на СОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОПУ в порядке, определенном Правительством РФ (если общим собранием собственников помещений в МКД не принято решение о проведении расчета в ином порядке). Пересчет платы производится в том случае, если показания ОПУ меньше установленного норматива потребления; - с учетом среднемесячного объема потребления КР на СОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОПУ в порядке, установленном Правительством РФ (если на общем собрании собственников помещений в МКД выбран такой порядок расчета КР на СОИ); - с учетом объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ (если собственники выбрали такой вариант расчета КР на СОИ). Минстрой подчеркнул: если общим собранием собственников помещений в МКД принято решение об определении размера расходов на оплату КР на СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ, оплате подлежит объем коммунального ресурса, зафиксированный таким прибором учета (Письмо от 11.06.2019 N 21610-ОГ/04). Особо нужно обратить внимание на ситуацию, когда МКД оснащен ОПУ и общим собранием собственников помещений в доме не принято решение о проведении расчета в порядке, отличном от общеустановленного. В этом случае распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, не может превышать объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующего КР на СОИ. Сверхнормативное потребление КР на СОИ в описанной ситуации УК (ТСЖ, ЖК) оплачивает за счет собственных средств (см., например, Постановления АС ПО от 08.10.2020 N Ф06-66017/2020 по делу N А55-28677/2019, АС СКО от 17.06.2021 N Ф08-4020/2021 по делу N А61-2053/2019 (в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 16.09.2021 N 308-ЭС21-16163), АС ВВО от 05.03.2021 N Ф01-138/2021 по делу N А43-7593/2020 (в передаче дела в в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 04.10.2021 N 301-ЭС21-7192), от 10.11.2021 N Ф01-6181/2021 по делу N А43-14157/2020). Предписание государственного жилищного инспектора может быть оспорено в судебном порядке в соответствии с КАС РФ или АПК РФ. Подсудность жалобы на предписание жилищного инспектора устанавливается соответствующими нормами. Так, КАС РФ устанавливает, что такая жалоба может быть подана как по месту нахождения жилищной инспекции (ч. 1 ст. 22), так и и по месту жительства подающего ее гражданина (ч. 3 ст. 24). Согласно АПК РФ жалоба на предписание жилищного инспектора подается лишь по месту нахождения жилищной инспекции (ст. 35). Жалобы, подаваемые в суд, должны соответствовать требованиям названных Кодексов (ст. ст. 125 - 126 КАС РФ, ст. ст. 125 - 126 АПК РФ).
Если собственником не был составлен акт о залитии совместно с представителями УК или с другими собственниками непосредственно после залития, то доказать залитие невозможно, поскольку не зафиксирован факт.
В данном случае, будет разрабатываться проект планировки и межевания территории.Необходимо обратиться в администрацию городского поселения для согласования проекта межевания территории. После утверждения такого проекта, если границы земельного участка уточнены, то можно будет межевать участок. В случае, если границы не уточнены, то сначала будет необходимо уточнить границы, а затем только межевать. После согласования и утверждения всех этапов проводятся соответствующие кадастровые работы.
