5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Так как в указанной статье не указан кворум для решения данных вопросов, вопросы относятся к п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ как "другие вопросы" и, согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, принимаются большинством (т.е. более 50%) голосов от собственников, принимающих участие в голосовании.
Ст. 189 ЖК РФ говорит: 5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса; 3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Также для подтверждения факта отсутствия сведений, приложите выписку из ЕГРН
Либо, так как собственники негодуют и сомневаются в вас, можете предложить собственникам самостоятельно составить реестр. А для того, чтобы собственники не усомнились, смогут ли самостоятельно это сделать, предложить им свою помощь - скажем, стать "консультантами" в этом вопросе.
Сегодня за вывоз ТКО в МКД платит Москва в пределах установленных нормативов. УК и ТСЖ включается только плата за превышение нормативов вывоза ТКО, но для этого необходимо установить порядок платы на собрании (только фактическое превышение или прогнозируемое и закладываемое в тариф). Обоснование со ссылками на нормативно-правовые акты будут предоставлены дополнительно
вопрос от члена Ассоциации "Р1".
В соответствии с ПП РФ от 16.02.2008 N 87 под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке. После введения такого объекта в эксплуатацию ОСС может заключить договор управления с УО. Все остальные этапы включаются путем внесения изменений в реестр лицензий и в договор управления. Порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ отражен в Приказе Минстроя РФ №938/пр от 25.12.2015. В нем указано, что изменения вносятся региональным органом ГЖН на основе представленного лицензиатом или его уполномоченным представителем заявления. Учитывая, что специальный порядок включения домов, строительство которых осуществляется поэтапно, отсутствует, следует руководствоваться общими нормами. При этом до подачи заявления на изменения следует внести соответствующие изменения в договор управления в виде дополнительных соглашений.
Обязательно явитесь на подписание протокола. Внимательно его изучите. Обратите внимание на обязательные пункты протокола. Подробно изучите статью про проверку протокола https://roskvartal.ru/gzhi/10930/10-osnovaniy-dlya-uo-chtoby-osporit-protokol-o-pravonarushenii.
Здравствуйте, состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определен в ПП РФ 6 № 491. В соответствии с п. 5, в него включаются внутридомовые инженерные системы ХВС, ГВС и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков ДО ПЕРВОГО отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулирующих кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. ДО - следовательно, запорное устройство находится на балансе РСО, если иное не предусмотрено какой-либо технической документацией, имеющейся у УО на дом.
НПА не регулируют этот вопрос. При правильном распределении информации на сайте допустимо размещение информации разных компаний на одном сайте. При этом компании подрядчики/поставщики услуг/товаров обязаны предоставлять покупателям/потребителям информацию о себе согласно Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
