Член Ассоциации «Р1»

нашла комментарии Гаранта в пункте 119 ПП 354 в части уведомления потребителя об отключении ком.ресурса при наличии задолженности. Звучит он так: "Решением Верховного Суда РФ от 26 июля 2022 г. N АКПИ22-310 подпункта "а" пункта 119 Правил признан не противоречащим действующему законодательству в той мере, в какой содержащаяся в нём норма по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, не позволяет уведомить потребителя о предстоящем ограничении коммунальной услуги путём включения в платёжный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления) без необходимости подтверждать конкретную дату получения такого уведомления" В начале лета наша ГЖИ сделала всем рассылку о том, что уведомление об отключении вручается только строго под подпись (либо запись разговора, либо вручение через почту с подписью о вручении). Если я правильно понимаю, то внесение в платежный документ инф-ции о задолженности и предстоящем отключении согласно решения ВС теперь не требует уведомления должника под подпись?

Администрация города провела конкурс по отбору УК. В конкурсе приняла участие одна управляющая компания . Конкурс признан состоявшимся и этой ук передали в управление МКД . Такая передача законна со стороны администрации ? Как признать протокол недействительным , а конкурс несостоявшимся ? Каков порядок смены ук на основании решения осс ? Должны ли собственники в повестке принимать решение о расторжении или прекращении оказания услуг в доме предыдущей ук ?

Уважаемые эксперты напомните какое сейчас положение с неправильно выставленным расчетом за коммунальную услугу по отоплению. РСО, по мнению собственника, начислили не верно корректировку по отоплению. Собственник приобрел квартиру во второй половине года. На претензию собственника, РСО не ответили. Может собственник обратиться в суд и потребовать перерасчёт и уплату штрафа?

Есть 2 вопроса: 1.чтобы получить лицензию в г.Москва на управление МКД также необходимо сдавать экзамен и получать квалиф.аттестат в ОГЖН руководителю? Или чем-то отличается процедура получения лицензии? Может есть доп.условия? 2. Помимо фередальных НПА какие есть постановления, распоряжения, регламенты, утвержденные правила и иные НПА по г.Москва, которые регулируют деятельность УК в городе? Заранее благодарю за информацию)))

Здравствуйте, вопрос: в МКД есть частная квартира, в которой на протяжении многих лет никто не проживает, долг перед УК очень большой (более 350 тыс.руб.). В адрес УК поступило обращение от Администрации (так как договор Управления заключен с ней), что в данной квартире открыта дверь, выбиты стекла, квартира захламлена мусором. Какие действия УК?

Уважаемые коллеги очень прошу информацию по вопросу обязанностей УК в рамках 290 перечня, 170 ПП и 416 ПП или иного законодательства РФ по закупке и доставке земли на придомовую территорию МКД (для клумб, но решения о порядке пользования и видах использования земельным участком на ОС не принималось). Есть ли у УК обязанность привозить землю???

Здравствуйте! Вопрос к юристам Ассоциации Р1, также может есть опыт коллег, по нашему вопросу. В ст. 13 Закона Московской области №66/2013-ОЗ от 01.07.2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории МО» в части 1 есть пп. 8, согласно которому: «Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства». Вопрос такой. Можно ли ссылаясь на данный пункт произвести монтаж системы дымоудаления/пожаротушения, которая изначально застройщиком не смонтирована? То есть произвести работу как реконструкцию?

Кто обязан осуществлять содержание, ремонт, уборку входной группы (крыльца и подхода к нежилому помещению), у которого имеется отдельный вход? УК или собственник этого нежилого помещения? И аналогичный вопрос, но в случае если входная группа относится к двум нежилым помещениям.

В МКД в одной из квартир стоит майнинговая ферма по криптовалюте. Собственник там не живёт, там, по нашим догадкам, стоит только оборудование. Дом на прямых договорах с РСО. Показания ИПУ собственник не передаёт и платит по нормативу, номинально перед рсо у него долга нет. Но все остальное потребление падает на одн и суммы просто космические. Жаловались и жильцы и мы и в РСО и в полицию - бесполезно. Попасть в квартиру не можем. Нарушений рсо не обнаружили при выходе на объект - рсо замерли мощность, и в момент замера нарушений не было (так написали в ответе). Что делать в такой ситуации?

Собственник оплатил перерасчёт отопления "целевым" платежом, указав это в назначении платежа. Имеет ли право УК распределять эти средства по другим услугам? Можно ли не обращать внимание на назначение платежа ? И распределять оплату пропорционально задолженности или пропорционально количеству услуг ?