Первичный ввод ИПУ в эксплуатацию производит представитель исполнителя коммунальных услуг согласно п. 81.8 ПП РФ № 354. Перед подписанием акта производится установка контрольных пломб на приборе учёта. Как указано в п. 81.9 ПП РФ № 354, исполнитель КУ делает это без взимания платы. Оснований для взимания платы за вызов специалиста при опломбировке ИПУ законодательно не установлено.
Поскольку есть обязанность по Приказу, то необходимо размещать информацию по всем полям. Но также есть техническая возможность разместить перечень по общей стоимости. Это нарушит требования Приказа, но в целом информация будет размещена. Стоимость работ/услуг - выраженная в рублях величина затрат на выполнение работы или услуги в течение определенного периода (считается по формуле: цена * объем * количество = стоимость).
3.3.3. Период, на который сформирован перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Согласно приказу 79/пр. обязательно размещение в системе информации по следующим полям: • период формирования перечня; • наименование выполняемых работ и услуг; • цена; • объём; • количество; • стоимость.
3.3. Информация о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме): 3.3.1. Виды и наименования оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 3.3.2. Стоимость оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием использованного порядка расчета, а также расчет такой стоимости
Информация размещается в ГИС ЖКХ в соответствии с п.п 3.2.-3.3 Приказа № 79/пр: 3.2. Информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, оказывающими услуги, выполняющими работы по управлению многоквартирным домом): 3.2.1. Виды и наименования оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом 3.2.2. Стоимость оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом с указанием использованного порядка расчета, а также расчет такой стоимости (при определении такой стоимости собственниками помещений в многоквартирном доме)
Согласно положениям ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда. В случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда. Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62""О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве"" отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ).
Исходя из сути вопроса, автоматические ворота подземного паркинга являются частью ОИ МКД на основании п. 2 Правил № 491. Все дополнительные работы (скорее всего подходит для рассматриваемого случая), которые производит УО в отношении общего имущества, должны быть согласованы собственниками на ОСС. Тогда же утверждается источник финансирования таких работ. Участвуют в таком ОСС собственники жилых и нежилых помещений МКД, то есть все собственники.
Расторжение договора ресурсоснабжения между РСО и УО возможно по соглашению сторон, в судебном порядке (при существенных нарушениях, например, неоплате), либо при переходе на прямые договоры собственников (ч. 1 ст. 450 ГК РФ, ст. 157.2 ЖК РФ). Возможность одностороннего отказа от такого вида договора законодательно не установлена.
В договоре может быть условие о соответствии результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта элементов отделки стандарту застройщика. При этом требования к результату производства таких работ не должны быть ниже Минимальных требований, утвержденных Приказом Минстроя России от 19.02.2025 N 91/пр. В указанном случае соответствие требованиям к результату производства таких работ подтверждается стандартом застройщика, который является неотъемлемой частью договора (ч. 4.7 ст. 4, ч. 1.2 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве). Пунктом 3 ст. 755 ГК РФ предусмотрена возможность продления гарантийного срока. Его течение прерывается, если объект нельзя эксплуатировать по вине подрядчика. Срок такого прерывания зависит от времени, которое понадобится на устранение дефектов. При этом, продление срока гарантии по указанным в вопросе обстоятельствам законодательно не предусмотрено. Также следует участь, что договором с подрядчиком и указанной в вопросе программой могут быть предусмотрены иные условия применения гарантийных обязательств.
"Согласно положениям № 214-ФЗ гарантия застройщика распространяется на следующее: объект долевого строительства. Она указывается в договоре и не может быть менее трех лет. Этот срок отсчитывается со дня передачи объекта участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве); технологическое и инженерное оборудование, которое входит в состав объекта долевого строительства. В этом случае гарантийный срок также должен быть предусмотрен договором и составлять не менее трех лет. Он отсчитывается со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта (ч. 5.1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве); результат производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки. В этом случае гарантийный срок устанавливается договором и не может быть менее одного года. Он исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (ч. 5.2 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве).
