"Такие нежилые помещения могут подтягиваться в ГИС ЖКХ, даже если вы их не размещали, из-за того, что система автоматически привязывает их к многоквартирному дому на основе данных из ЕГРН и других реестров. Поскольку эти помещения являются частью общей собственности , система управления многоквартирным домом автоматически включает их в состав дома. Вам необходимо разместить все нежилые помещения, которые являются местами общего пользования и ранее не были размещены, осуществить привязку кадастровых номеров и проставить галочку, что данные помещения входят в состав общего имущества МКД."
В частности, п. 114 Правил № 354 устанавливает порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг. Таким образом, услуга по ограничению подачи ресурсов может быть платной, и оплата может лежать на муниципалитете или УО, если это предусмотрено договором или действующими нормативными актами.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора найма. В случае расселения квартиры, обязанность по оплате коммунальных услуг может перейти на муниципалитет, если это предусмотрено договором или региональными нормативными актами. Например, такие условия могут быть определены в программе расселения ветхого и аварийного жилья или в программе реновации жилья. В соответствии с п. 117 Правил № 354, исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты. Однако, если квартира расселена и не имеет задолженности, основания для ограничения могут отсутствовать. Услуги по ограничению подачи ресурсов могут быть платными, если это предусмотрено договором между исполнителем и потребителем. В случае муниципальной квартиры, расселённой и не имеющей задолженности, оплата таких услуг может лежать на муниципалитете, если это предусмотрено соответствующими нормативными актами или договорами. Важно учитывать, что ограничение подачи коммунальных ресурсов должно осуществляться в соответствии с жилищным законодательством и Правилами № 354
59-ФЗ не регулирует напрямую договорные отношения между УО и собственником, т.е. не применяется для споров о взыскании платежей, управлении МКД или выполнении договорных обязательств, для которых применимы ЖК РФ и ГК РФ. Таким образом, 59-ФЗ применим в переписке УО, если она носит форму обращения гражданина с жалобой, заявлением или просьбой, и УО должна обеспечить их рассмотрение по установленным законом правилам. В иных случаях договорные отношения регулируются другими нормами законодательства.
Федеральный закон от 25.07.2012 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» применяется в переписке УО с собственниками жилья и другими гражданами при обращениях, жалобах, просьбах или заявлениях. Он регулирует права граждан на обращение и обязанности органов власти и организаций в их рассмотрении. Применение 59-ФЗ возможно, если переписка носит официальный характер обращения гражданина к УК, в том числе жалобу на услуги ЖКХ, но непосредственно на договорные отношения между УК и собственниками он не распространяется. 59-ФЗ регулирует порядок рассмотрения обращений граждан к государственным органам, органам местного самоуправления и иным организациям в Российской Федерации (статья 1 закона). УО при предоставлении услуг ЖКХ заняты публично значимой деятельностью и на нее распространяются нормы этого закона в части рассмотрения обращений собственников жилья (ч. 1, ст. 1 59-ФЗ). 59-ФЗ применим при переписке, которая является официальным обращением гражданина к УО, например, жалоба на качество услуг ЖКХ. В таких случаях УО обязана соблюсти сроки рассмотрения и дать мотивированный ответ.
Минстрой в письме от 23.06.2025 № 36026-ДН/04 рассмотрел вопросу участия застройщика в ОСС, проводимом в новостройке. Ведомство проанализировало ч. ч. 1, 2 ст. 37, ч. 3 ст. 45, ч. 3 ст. 48 ЖК РФ и отметило: При определении наличия кворума на собрании во введённом в эксплуатацию новом доме, где часть квартир ещё не переданы владельцам, необходимо учитывать площадь всех помещений в МКД. Если дом построен на средства застройщика, то до момента оформления актов приёмки-передачи он участвует в ОСС, но только в случае госрегистрации права на нереализованные помещения. При возведении новостройки по договорам долевого участия он не может являться собственником квартир и, соответственно, голосовать на общем собрании.
Согласно постановлению Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 ответственность по установке, обслуживанию и ремонту счётчиков электроэнергии в многоквартирных домах закрепляется за энергосбытовыми организациями, в частных домах – за сетевыми компаниями. Установка, ремонт, обслуживание и замена приборов учёта электроэнергии производится за счёт энергетических компаний.
вопрос взят в работу
Постановлением Правительства РФ от 12.04.2023 № 588 скорректирован пп. «д» п. 34 Правил № 354, а именно исключена обязанность потребителя направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета.
быть такими, чтобы риск, предполагаемый в игре, был явным для ребенка и он мог его предвидеть; обеспечивать доступ взрослых для помощи детям внутри оборудования; не допускать скопления воды на их поверхностях и обеспечивать свободный сток и просыхание. В соответствии с п. 4.3.2 ГОСТ Р 52169-2012, конструкцией оборудования должна быть обеспечена прочность, устойчивость, жесткость и пространственная неизменяемость. Согласно п. 4.3.7 ГОСТ Р 52169-2012, наличие выступающих элементов оборудования с острыми концами или кромками не допускается. В соответствии с п. 4.3.8 ГОСТ Р 52169-2012, наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму ребенку, не допускается. Согласно п. 4.3.26.12 ГОСТ Р 52169-2012, пространство внутри, на и вокруг оборудования, которое может быть занято ребенком, не должно содержать препятствий, которые ребенок не ожидает и которые могут стать причиной травмы.
