• Дт 51 / Кт 91.1 “Прочие доходы” — если субсидия носит общий характер и подлежит включению в налогооблагаемый доход (осторожно: возможна НО по УСН). Рекомендации: - Убедитесь, что документы на получение субсидии однозначно указывают её как компенсацию, а не оплату услуг. - В учётной политике зафиксируйте порядок отражения таких поступлений. - При налоговой проверке используйте формулировку: “компенсация недополученных доходов вследствие государственного регулирования тарифов” — она соответствует позиции Минфина и ФНС.
Нет, указанные суммы не подлежат отражению в разделе 7 декларации по НДС, при условии, что: 1. Субсидии НЕ связаны напрямую с реализацией товаров (работ, услуг); 2. Субсидии выплачиваются как компенсация выпадающих доходов, а НЕ как оплата за конкретные услуги; 3. Средства НЕ включаются в налоговую базу по НДС в силу положений ст. 146 НК РФ. Раздел 7 декларации по НДС предназначен для: - операций, освобожденных от налогообложения (например, по ст. 149 НК РФ); - операций, не признаваемых объектом налогообложения, но подлежащих отражению в декларации, если организация является плательщиком НДС. Субсидии на компенсацию выпадающих доходов не являются реализацией, и, следовательно, не попадают под требования о включении в декларацию по НДС. Комментарий по бухгалтерскому учёту: Для коммерческих организаций, применяющих общий план счетов, корректными являются следующие варианты: • Дт 51 / Кт 86 “Целевое финансирование” — если субсидия предоставляется на строго целевые нужды и с документальным подтверждением; • Дт 51 / Кт 98.2 “Безвозмездные поступления” — если субсидия НЕ требует возврата и НЕ является возмещением конкретных затрат;
По общему правилу, в такой ситуации должен применяться п.22.1 Раздела IV Правил 354. Пример судебной практики: Решение от 26 августа 2019 г. по делу № А60-14863/2019
УО обязана осмотреть все ИПУ и в отношении тех, к которым не был получен доступ, должна составить акт о недопуске
Да, в п.10 ст.47.1 ЖК РФ применена общая формулировка. По понятным причинам, практика прпавоприменения пока что отсутствует.
С лицами, которые являются членами ТСЖ, - нет. Для них эту функцию выполняет Устав. С лицами, не вступившими в ТСЖ, - да (задача минимум - направить им оферту с ДУ). При этом, обязанности ТСЖ в ДУ должны соответствовать Уставу. Отсутствие ДУ не снимает с лица, не являющегося членом ТСЖ, обязанности по оплате всех оказываемых услуг.
С учётом норм ч.1 ст.39, п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, пп. "ж" п.2 Правил 491, при условии, что такие элементы возводились застройщиком и были переданы собственникам на основании приёмо-передаточной документации, уличное освещение можно отнести к составу ОИ. При таких обстоятельствах, плату за него лучше начислять в ОДН, по общим правилам, предусмотренным Правилами 354. При этом, дополнительно рекомендуем ознакомиться с позицией Минстроя, изложенной в письме от 18.09.2017 №33418-АЧ/04, поскольку там содержится иная позиция (она применима для случаев, когда элементы уличного освещения не поступали в собственность жителей)
Кратко:если решение о перерасчёте принимает РСО, то, учитывая вышеуказанную презумпцию, полагаем, что осуществить перерасчёт по показаниям ОДПУ необходимо в ближайшем отчётном периоде. Если решение принимает УО, то, учитывая особенности правоотношений, уклон действующего законодательства в пользу РСО и аналогичную позицию судов, рекомендуем предварительно согласовать возможность такого перерасчёта с РСО и, в случае отказа, получить от них дополнительные письменные разъяснения причин такого отказа (чтобы в случае, если жители обратятся в суд с требованием о перерасчёте, минимизировать риски для УО и не понести убытки, осуществив перерасчёт в пользу жильцов самостоятельно и получив впоследствии отказ в аналогичном от РСО).
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2025 г. N 305-ЭС25-175 (2) по делу N А40-192130/2023. Сильно детали осуществления перерасчётов, полагаю, расписывать, нет необходимости, тем более, это уже подробно освещалось Роскварталом вот здесь: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/14595-chetyre-voprosa-o-pereraschyetah-2023-za-kr-na-soi-otvechayut-eksperty?ysclid=mek8f0agvu610655217. (к тому же, в вопросе отсутствует конкретика фактически сформировавшихся между сторонами правоотношений: осуществляется ли перерасчёт по ОДПУ; в каком периоде и т.п.).
