В платежном документе могут быть указаны временные дополнительные услуги (например, взнос на установку забора и пр.), эти услуги необходимо внести только в справочник «Дополнительные услуги», прикреплять их к договору управления (уставу) не надо. Если изменения не будут внесены в справочник, начисления по этой услуге отражаться не будут. Для внесения дополнительных услуг (если их нет в стандартном справочнике ГИС ЖКХ) необходимо заполнить справочник. В рабочей области выбираем вкладку «Справочники» → «Дополнительные услуги». Подробнее с размещением услуг в ГИС ЖКХ можете ознакомиться по ссылке: https://roskvartal.ru/wiki/gis-zhkh/dopolnitelnye-uslugi.
Нет, в законе такой обязанности нет. Обязанности возникают либо из договора, либо из закона. В рамках обращения ТКО в Федеральном законе от 24.06.1998 №89-ФЗ рассматриваемой обязанности нет. Поэтому такая обязанность может возникнуть только из договора, чего в Вашем случае, как следует из вопроса, также нет.
Если МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии, ни одно жилое и нежилое помещение дома не оборудовано ИПУ и в местах общего пользования есть отопительные приборы, то плату за коммунальную услугу по отоплению рассчитайте по формуле 3 приложения 2 к Правилам № 354. Для МКД, в которых есть полный учет поступающей тепловой энергии по ОДПУ и ИПУ, формулы расчета платы за отопление осталась прежней. В таком случае нет необходимости расчетным способом вычислять объем, который мог бы пойти на отопление мест общего пользования.* Если МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии, а все жилые и нежилые помещения дома – ИПУ, то плату за коммунальную услугу по отоплению рассчитайте по формуле 3(3) приложения 2 к Правилам № 354.
Ответ на вопрос зависит от того, оборудован ли многоквартирный дом общедомовым прибором учета потребления тепловой энергии. По общему правилу, плату за отопление рассчитывается совокупно – без разделения на плату за потребление услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в МКД. Это предусматривает абзац 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Для МКД, в которых есть ОДПУ и хотя бы один ИПУ, сохранили основной порядок расчета платы, но добавили новую формулу. По новой формуле нужно рассчитывать плату в случае, когда приборы учета есть, но нет отопительных приборов в местах общего пользования. Если отопительных приборов в местах общего пользования нет, размер платы рассчитывают по формуле 3.2-1 Приложения 2 к Правилам № 354.
Закрытие лицевых счетов в системе является необратимой операцией, в связи при необходимости размещения информации по ним, вам необходимо разместить их заново. Для архивированных в системе приборов учета, предусмотрена функциональная возможность восстановить информацию – при выборе пункта «Восстановить сведения о приборе учета» контекстного меню с указанием причины восстановления сведений. Выполнить операцию восстановления также можно массово – для всех приборов в реестре, или выборочно в меню «Групповые операции» – «Групповое восстановление сведений архивных приборов учета».
Нет, ваши действия нельзя считать законными. По закону управляющая организация, заключив договор управления МКД с собственниками, берёт на себя обязательства по выполнению указанных в нём работ и услуг (ч.2 ст.162 ЖК РФ). В связи с чем, выдача справок и выписок, регистрационный учёт собственников помещений в МКД относится к категории услуг, предоставляемых УК. Она должна собирать, обрабатывать, систематизировать и хранить информацию о потребителях, фактически проживающих в жилых помещениях МКД, находящихся в её управлении, а также, предоставлять такую информацию по требованию собственника. В противном случае, собственник может обратиться в ГЖИ, прокуратуру, с жалобой, после которой УК могут привлечь к административной ответственности, а также, в суд с исковым заявлением с нематериальным требованием (обязать выдать справку) и дополнительно потребовать компенсацию морального вреда за неисполнение требования (согласно Закону о защите прав потребителей).
Нет, это невозможно. В силу статьи 418 ГК смерть физического лица сама по себе его обязательств не прекращает. Следовательно, обязательства по оплате сохраняются и могут, например, перейти к наследникам. Обратиться в РСО можно только за прощением долга в порядке статьи 415 ГК.
К общему относят имущество, которое обслуживает более одного помещения в доме. К числу такого имущества относятся и конструктивные элементы дома, которые обеспечивают надежность и прочность здания. В судебной практике сделан вывод, что оконные отливы относятся к общедомовому имуществу (Постановление 13 ААС от 23.04.2015 №А56—67063/2014 ). Таким образом, согласно ст. 1064 ГК РФ, обязанность по возмещению вреда будет возложена на управляющую организацию, однако, если управляющая компания сможет доказать, что она предпринимала меры для избежания такой ситуации, например, предупреждала жильцов об опасности оставлять автомобили возле дома, развешивала сигнальные ленты и так далее, а автовладельцы злоупотребляли и игнорировали данный факт, то суд может встать на сторону управляющей компании. Однако, как правило, в таких случаях очень сложно доказать невиновность УО из-за отсутвия доказательной базы (например, фото/видео).
Начисление платы за ЖКУ собственникам машино-мест должно производиться таким же способом, как и собственникам квартир. В целях конкретизации указанного положения было установлено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). В свою очередь, при начислении и оплате доля определяется площадью помещения и совокупной площадью помещений, находящихся в собственности. Иными словами, для начисления платы за ЖКУ берется площадь помещения (машино-места), которая находится в собственности. Поскольку машино-места в вашем доме не оборудованы ИПУ, размер платы за тепло на них будет рассчитываться по формуле 3 (1) из приложения № 2 к правилам предоставления коммунальных услуг по показаниям общедомового счетчика.
Такое решение не будет считаться легитимным. В данной ситуации можно либо обжаловать принятое решение (общий срок оспаривания решений общего собрания собственников помещений составляет 6 месяцев с того дня, когда принятое решение было доведено до сведения собственников (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ), либо провести повторное голосование с повесткой о переходе на другой тариф (ст. 44 ЖК РФ).
