Член Ассоциации «Р1»

Вопрос от собственника МКД - в МКД открыли Бристоль в нежилом помещении и собственники переживают, что подъезжает грузовой автомобиль и выгружает товар на придомовой территории, а под проездом размещена автопарковка. Собственники переживают, кто будет платить за испорченное покрытие асфальта на придомовой. Прошу помочь с ответом 🙏

❓Кто должен произвести ремонт аварийного участка выпуска системы канализации, расположенного от стены жилого дома до дворового колодца? В Договоре между УК и Водоканалом отсутствует Акт разграничения балансовой принадлежности по сетям водоотведения (в состав ОИ дома входят инженерные сети до внешней границы стены, соответственно). Про эксплуатационную ответственность, в данном вопросе, речь не идёт☝ УК готова отвечать за содержание спорного участка канализационного выпуска. Вопрос в том, кто должен произвести его замену? Можно ли считать, что граница балансовой принадлежности сетей устанавливается по признаку собственности и ответственность за проведение рем.работ несёт ресурсоснабжающая организация? 🤔 Желательно 🙏 с ссылками на нормы закона.

Ассоциация и коллеги, добрый день еще раз. Вопрос: если за 4 часа УК не смогла устранить аварийную ситуацию, какие последствия для УК ожидать?

Собственник просит УК выйти ночью к нему в квартиру для проведения замеров шума от вентиляционной установки, установленной на кровле МКД. Есть ли такая обязанность у УК -выходить в ночное время для обследования, и если есть, чем предусмотрена. Заранее всех благодарю за помощь.

Собственники провели внеочередное ОСС, на котором выбрали СД и дали ему определённые полномочия, с которыми УК не согласна. До нас дошли сведения, что часть бюллетеней было подделано. И выбранный СД даже делился этим с жителями. В нарушении закона, протокол и бюллетени они сами отнесли в ГЖИ, а не передали их в УК. Нам же прислали только копию Протокола, без приложений. Вопрос, можем ли мы сами оспорить данное собрание? И какие ещё действия можем произвести, чтобы оспорить протокол и то, что они не передали его нам, а отправили в ГЖИ в обход. Цель - увидеть бюллетени, пересчитать самим и обзвонить всех голосовавших, убедиться голосовали ли они в реальности. Уж больно мерзкий СД выбрался(. Спасибо.

В наших домах скоро будет производиться переподключение к новой котельной, т.е. меняется РСО. Но у неё ещё не защищён тариф, т.е поставка тепловой энергии будет происходить раньше, чем будет утвержден тариф. Как нам, УК, производить начисление населению?

Подскажите как защитить тариф на тепло для управляющей компании?Подскажите как произвести начисления по отоплению, если отсутствует тариф? На мкд установлена газовая котельная. Спасибо.

Помогите разрешить неординарную ситуацию! Есть мкд в которых трубопровод является лежаком хвс и транзитным трубопроводов одновременно. Домов всего 4 и соответственно давление воды падает по мере удаления. Насколько это законно использовать лежак транзитом. И что в этой ситуации делать. Как заставить рсо переподключить каждый дом отдельно.

У меня вопрос. На обслуживании у нас есть мкд, на придомовой территории отсутствует контейнерная площадка для ТКО, люди пользуются площадкой, которая находится на земле, принадлежащей муниципалитету. Роспотренадзор в суде требует эту площадку передвинуть, так как её установка на данный момент не соответствует СанПин, и обязать УК обслуживать и убирать эту площадку в полом объёме. Есть ли судебная практика, или законодательно предусмотрено, как можно в этом случае защититься управляющей компании?

Мкд с индивидуальным газовым отоплением. Собственник одной из квартир не проживает и не включает в зимний период отопление. Соседям приходится увеличивать температуру котла, так же на смежной стене появилась плесень. Как быть в этой ситуации соседям?