Член Ассоциации «Р1»

Ситуация следующая, у собственника 2 квартиры и 2 парковочных места в доме. Собственник предоставил справку о проживании и оплате за ТКО в ином месте. Просит перерасчет за 2 квартиры и за 2 парковочных места сделать. Вопрос ассоциации и коллегам: за какие объекты производится перерасчет, за 1 квартиру или за все объекты?

Коллеги, п. 3.6.9 Постановления: Механизированную уборку придомовых территорий допускается проводить в дневное время при скоростях машин до 4 км/ч. Я правильно понимаю, что в вечернее время уборку не стоит осуществлять? И какой временной промежуток соответствует понятию "вечернее время"?

Вопрос к членам ассоциации: Каким нормативным актом установлено время проведение работ по механизированной очистке дорог от снега. После сильного снегопада в 21.00 трактор чистил придомовую, чтоб собственникам было комфортно, но пришли претензии от них. Заранее благодарю.

Есть ли у кого-нибудь опыт обслуживания полностью нежилых зданий? Интересует вопрос о переводе собственников таких зданий на прямые договоры с РСО (протокол соответствующий есть, РСО отказывают, мотивируют тем, что законом не предусмотрено (только для нежилых в МКД).

Снова возник вопрос: При смене собственника в течении года, перерасчет по КР СОИ производится новым собственникам или пропорционально на периоды владения. Предыдущим собственником являлась Администрация города с которой контракт уже закрыт и расторгнут.

Просим Вас, прояснить ситуацию следующего характера: К нам обратился житель МКД с просьбой бесплатной замены крана установленного на отводе стояка ХВС, в системе водоснабжения. Исходя из пункта 5 раздела 1 Постановления правительства №491 - В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Подскажите, пожалуйста. Председатель ТСЖ не хочет работать, его некем заменить из собственников, УК не рассматриваем вообще. Есть хороший кандидат не из собственников, который готов. Хотим взять его управляющим. Можно ли как-то вписать его тоже в ЕГРЮЛ, чтобы он мог действовать без доверенности? Может быть нужно с какой-то формулировкой на общем собрании проголосовать? Можно ли, чтобы в ЕГРЮЛ у ТСЖ был вписан и председатель, и управляющий?

Подскажите, пожалуйста, у собственника в доме 6 квартир, можно ли одним бланком голосования заполнить все или на каждые помещение заполнять отдельный бланк?

Вопрос от собственника МКД - в МКД открыли Бристоль в нежилом помещении и собственники переживают, что подъезжает грузовой автомобиль и выгружает товар на придомовой территории, а под проездом размещена автопарковка. Собственники переживают, кто будет платить за испорченное покрытие асфальта на придомовой. Прошу помочь с ответом 🙏

❓Кто должен произвести ремонт аварийного участка выпуска системы канализации, расположенного от стены жилого дома до дворового колодца? В Договоре между УК и Водоканалом отсутствует Акт разграничения балансовой принадлежности по сетям водоотведения (в состав ОИ дома входят инженерные сети до внешней границы стены, соответственно). Про эксплуатационную ответственность, в данном вопросе, речь не идёт☝ УК готова отвечать за содержание спорного участка канализационного выпуска. Вопрос в том, кто должен произвести его замену? Можно ли считать, что граница балансовой принадлежности сетей устанавливается по признаку собственности и ответственность за проведение рем.работ несёт ресурсоснабжающая организация? 🤔 Желательно 🙏 с ссылками на нормы закона.