Законодатели новыми проектами НПА предлагают приравнять электронные квитанции за ЖКУ к бумажным, а отключать коммунальные услуги за долги только через суд. Минстрой РФ планирует предоставить частным компаниям доступ к субсидиям на модернизацию сетей. Подробности – в субботнем обзоре отраслевых инициатив за неделю.
.jpg "Законопроекты в ЖКХ: электронные счета и ограничение услуг за долги")
За месяц эксперты Ассоциации «Р1» разобрали 20+ вопросов с информационных площадок РосКвартала. На часть из них мы кратко ответили в рубрике «Разбор полётов». Забирайте подробные разъяснения, касающиеся реестров собственников, АВР, взыскания остатков денег при смене УО и ущерба от действий провайдера.
.jpg "«Вы нам писали» о взыскании ущерба с провайдера, реестрах и АВР")
23 октября начал действовать новый свод правил, разработанный Минстроем России для обследования технического состояния многоквартирного дома, чтобы определить его потребность в капремонте, а также перечень и объём работ. Под действие документа не подпадают лифты и ВДИС газоснабжения
После обновления функционала ГИС ЖКХ от 18 октября в системе появился раздел с реестром сведений об отсутствии технической возможности установить общедомовой или индивидуальный прибор учёта. Чтобы его увидеть, поставщикам информации нужно настроить в личном кабинете отдельные права доступа к нему.
.jpg "В ГИС ЖКХ появилась вкладка для акта о невозможности установить ПУ")
Рисунки на стенах, разбитые окна, сломанные замки – это не всегда вина УО или ТСЖ: в некоторых случаях общее имущество портят сами жители МКД или третьи лица. Разбираемся, вправе ли управляющая организация или собственники оштрафовать виновного за вандализм и как действовать в подобных ситуациях.
.jpg "Могут ли УО и жители штрафовать виновных в порче общего имущества МКД")
Глава Минстроя РФ отчитался о готовности объектов ЖКХ и жилфонда к отопительному сезону, а Ростехнадзор – о промежуточных итогах проверок в этой сфере. Тем временем Госдума РФ утвердила закон о штрафах за нарушения в процессе подготовки к зиме.
.jpg "Принят закон с новыми штрафами за нарушения при подготовке к зиме")
Верховный Суд России подготовил третью за 2025 год подборку практики, куда вошли споры по гражданским, экономическим вопросам, административным и уголовным делам. Из 66 дел выбрали семь, которые будут интересны юристам управляющих организаций и ТСЖ: читайте их обзор.
.jpg "Процессуальные вопросы и полномочия надзора в Обзоре практики ВС РФ")
15 октября в Госдуме РФ прошло заседание Экспертного совета по ЖКХ при отраслевом комитете. Участники обсудили реализацию Дорожной карты по ключевым вопросам жилищно-коммунальной сферы, в том числе по упрощению процедуры проведения ОСС, привлечению кадров и стандартизации управления МКД.
.jpg "Совет экспертов по ЖКХ обсудил снижение кворумов ОСС и работу УО")
Собрали в статье ответы ГЖИ разных регионов на вопросы управляющих и жителей МКД за первую половину октября. Читайте, как действовать УО при получении запроса на организацию ОСС, записаться на профвизит, бороться с габаритными машинами во дворе, сменить владельца спецсчёта и принудить соседа убрать видеокамеру.
.jpg "Пять разъяснений о работе управляющих МКД от органов ГЖН за октябрь")
Оформлять документы без ошибок, уменьшать число проверок при непосредственном контакте с бизнесом и использовать современные технологии – такие пути развития наметил кабмин для контрольно-надзорной деятельности. Об этом говорили на ежегодном тематическом форуме, который прошёл в Красноярске.
.jpg "Правительство требует от органов надзора внедрять в работу БПЛА и ИИ")