На прошлой неделе Минфин России обнародовал проект бюджета на три года с планами повысить НДС и снизить порог доходов юрлиц, при котором возникает обязанность его оплачивать. Разбираемся в предлагаемых изменениях, а также в новой судпрактике о включении УО налога в размер платы без проведения ОСС.
В августе мы сравнили два вида объединения собственников для управления домом – ТСЖ и жилищно-строительный кооператив. Продолжаем тему – разбираем, что такое «ленивое» товарищество собственников жилья, какие у него преимущества перед классической формой и в чём его риски и недостатки.
.png "Что такое «ленивое» ТСЖ, каковы его преимущества и недостатки")
Самовольные пристройки к МКД могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушать интересы собственников. Владельцы помещений в таком доме вправе через суд добиваться их сноса. Но не всегда это удаётся. Узнайте, может ли суд отказать в иске о приведении общего имущества в соответствие с техдокументацией.
Жалобы и обращения собственников – ежедневная реальность УО и ТСЖ. Ошибки в сроках или порядке ответа могут обернуться штрафами и претензиями надзорных органов. Ирэн Парсамян объяснила, как применять № 59-ФЗ и Правила 416, когда предоставлять документы по запросам жителей и как защищаться от потребительского экстремизма.
Разобрали судебное дело 2025 года и практику из регионов по вопросу, может ли УО начислить собственникам дополнительный взнос при установке нового, рабочего и более современного общедомового прибора учёта коммунальных ресурсов, или же стоимость монтажа предусмотрена размером платы за содержание жилья.
Во второй части подборки вопросов за сентябрь от подписчиков с разных площадок РосКвартала юристы Ассоциации «Р1» рассказали, можно ли выделить ТОиР газового оборудования в квитанции отдельно, является ли остаток по СиТР экономией УО и какую роль играет председатель Совета МКД в процессе подготовки дома к зиме.
Видеонаблюдение в многоквартирном доме становится таким же стандартом, как домофон. Оно снижает уровень вандализма, помогает решать споры между жителями и укрепляет доверие к управляющей организации. Узнайте, как внедрить систему правильно с юридической точки зрения и с минимальными расходами для собственников.
Одно из обязательных направлений работы управляющей организации – взыскание долгов за ЖКУ. Но в этом вопросе много нюансов, в том числе – правильный расчёт пеней согласно НПА. Читайте обзор дела, где ВС РФ пояснил, на что УО обращать внимание в таких расчётах, чтобы не получить отказ по иску.
Вопросы, каким количеством голосов на ОСС принимаются те или иные решения, иногда вызывают споры: например, при утверждении размера платы. Сегодня подробно разбираем схожую тему, поднятую в нашем телеграм-канале. Читайте, какой кворум нужен для добавления дополнительной услуги в договор управления и почему.
Самые обсуждаемые темы сферы ЖКХ на наших ресурсах за август и сентябрь – проведение ОСС по новым правилам и размещение в системе сообщений о них, протоколов и решений собственников, а также проблемы из-за обновления её функционала. Собрали такие вопросы от подписчиков телеграм-канала: забирайте ответы.
