Жители МКД часто акцентируют внимание на своих правах, но забывают об обязанностях. Например, соблюдать правила проживания в доме. Причём их нарушения вредят не только общему имуществу, но и соседям. Читайте, что делать УО и ТСЖ, если в подъезде завелись тараканы и мыши из-за антисанитарии в квартире.
.jpg "Кто платит за борьбу с насекомыми и грызунами в общих помещениях МКД")
По общему правилу поставщик ресурсов должен учитывать в расчётах отрицательные объёмы КР на СОИ в последующие периоды с положительным сальдо. Но случаются и частные случаи. На примере судебного дела разбираемся, распространяется ли этот алгоритм на ситуацию, когда сменилась РСО.
В августе опубликованы семь писем Минстроя РФ за два летних месяца. В них ведомство высказало свою позицию по вопросам управления МКД: общение УО с жителями, капремонт, проведение общих собраний, взыскание долгов, расчёты за ресурсы на СОИ и их учёт. Читайте обзор разъяснений, помогающих разобраться в нормах НПА.
Персональные данные собственников необходимы исполнителям ЖКУ для корректного и своевременного начисления платы. Однако иногда при переходе на прямые договоры предыдущая организация не передаёт их новой. На примере из судебной практики разбираемся, когда и что УО должны предоставлять в РСО в таких случаях.
Законодательство о проведении общих собраний собственников помещений в МКД постоянно меняется, усложняя работу инициаторов. Ирэн Парсамян на онлайн-курсе рассказала УО, ТСЖ, юристам и активным жителям, как проводить ОСС в соответствии с требованиями актуальных НПА. Читайте обзор рекомендаций эксперта.
Традиционно накануне даты, когда начинают действовать вводящие обязанности НПА, делаем подборку новых документов, касающихся компаний ЖКХ. Читайте обзор законов, постановлений и приказов, вступающих в силу в первый день осени, и узнайте, как это повлияет на работу по управлению МКД.
От трактовки норм НПА и их выполнения иногда зависит такой важный факт, как организация ТСЖ. Разбираем вопрос читателя, можно ли в исполнение ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ оформить подписной лист с данными о собственниках, проголосовавших за создание товарищества, а не ставить подписи в протоколе ОСС.
На сайте ГИС ЖКХ появилось информационное сообщение об обновлении её функционала, касающегося проведения общих собраний собственников в МКД. Разбираемся, что изменилось и как это отразится на внесении информации об ОСС в систему.
Продолжаем говорить о нюансах взыскания долгов за ЖКУ. Рассмотрим судебную практику по выморочным квартирам. Читайте обзор и узнайте, освобождается ли орган МСУ от оплаты задолженности, если не знал о таком имуществе или жилплощадь была куплена в ипотеку и передана банку в счёт погашения кредита.
Минстрой России в письме от 4 июля разъяснил отдельные вопросы по управлению МКД. Узнайте, кто, по мнению ведомства, вправе вести личный приём граждан в офисе УО, с какой периодичностью выполняются работы по СиТР, как жители могут контролировать их и что сделать, чтобы сменить недобросовестную организацию.
