Договор управления и ГК РФ
В соответствии
ДУ включает в себя элементы договора подряда (
Договор управления – это договор подряда в части ремонта общего имущества.
Это важно иметь в виду, чтобы понимать, как будут приниматься работы по ремонту дома, как будут оформляться акты приёмки и как будут учитываться целевые средства на ремонт многоквартирного дома.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (
Особый случай – договор строительного подряда. По договору строительного подряда, подрядчик выполняет строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить условленную цену (
То есть собственники должны при необходимости допустить до ремонта, не препятствовать работам, а затем принять и оплатить их.
В части содержания общего имущества и управления МКД договор управления – это договор возмездного оказания услуг, который подразумевает, что исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги или выполнить работы, а заказчик обязуется их оплатить (
После того, как ДУ был заключён, УО обязана приступить к выполнению обязательств по нему не позднее чем через тридцать дней со дня подписания (
Договор управления должен быть размещён в ГИС ЖКХ не позднее 7 дней с момента его подписания или внесения в него изменений (