Общие и частичные осмотры

В ходе общих осмотров жилого здания проверяется всё общее имущество МКД, все его элементы (п. 13(1) ПП РФ от 13.08.2007 № 491):

  • внешнее благоустройство территории: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
  • фундаменты и подвальные помещения;
  • встроенные котельные, насосные, тепловые пункты, элеваторные узлы, инженерные устройства и
  • оборудование, канализация, газопровод;
  • ограждающие конструкции и элементы фасада: наружные стены, балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства;
  • крыши, кровли, вентиляционные устройства, чердачные помещения и перекрытия, утеплитель чердачных перекрытий, крышные газовые котельные;
  • надкровельные вентиляционные и дымовые трубы, а также иные коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных пространствах;
  • поэтажно должны обследоваться: перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование;
  • строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования;
  • наружные коммуникации и их обустройства;
  • противопожарные устройства;
  • осмотр санитарно-технического и инженерного оборудования МКД производится одновременно с поэтажным осмотром, при этом устанавливается состояние перекрытий, окон, дверей, стен, перегородок.

В заранее согласованное время собственники должны пускать в жилое помещение специалистов для осмотра и выполнения необходимых технических работ на общем имуществе, если такой доступ потребуется. Например, доступ к трубам горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства.
В ходе частичного осмотра объектами являются конкретные элементы общего имущества, например, кровля и её элементы (п. 13(1) ПП РФ от 13.08.2007 № 491).
Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, которые рекомендованы технической документацией на многоквартирный дом. Кроме того такие сроки могут определяться особенностями эксплуатации материалов, из которых выполнены элементы общего имущества (п. 13(1) ПП РФ от 13.08.2007 № 491).

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru