Системы вентиляции и дымоудаления
Необходимо осуществлять техническое обслуживание оборудования систем вентиляции и дымоудаления, проверять, все ли элементы систем работают в нужном режиме (
Если у УО есть лицензия, выданная в порядке, предусмотренном «Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений», утверждённым ПП РФ от 30.12.2011 № 1225, она может выполнять эти работы самостоятельно. Если такой лицензии нет, то необходимо заключить соответствующий договор со специализированной организацией о проверке, очистке и о ремонте дымовых и вентиляционных каналов (
Нужно следить за уровнем шума и вибраций при работе оборудования. При возникновении лишних шумов и недопустимых вибраций – устранить неисправности (
Если в вентиляционных каналах или шахтах возникают неплотности, их необходимо устранять, так же как и засоры. Вытяжные решётки и крепления с дефектами подлежат замене (
Нужно проверять, исправна ли система холодоснабжения, вовремя осуществлять техническое обслуживание и ремонт (
Калорифер должен быть закрыт или открыт со стороны подвода воздуха в соответствии с сезоном (
Металлические вытяжные каналы, трубы, поддоны и дефлекторы должны быть покрыты антикоррозионной краской (
Необходимо контролировать исправность состояния систем автоматического дымоудаления (
Согласно рекомендациям, данным в
Перечень недочётов в вентиляционной системе составляют по результатам весеннего осмотра.
Если при осмотре выявлены повреждения, необходимо разработать план восстановительных работ (
Необходимо обеспечить проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов и их очистку (
- при переустройстве таких каналов;
- в процессе их эксплуатации не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
- при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, диагностировании оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Результаты осмотра оформляются в акте осмотра системы холодоснабжения, системы автоматического дымоудаления, в акте технического состояния или общего осмотра МКД.
Результаты исправления недостатков оформляются актом выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования системы холодоснабжения МКД, системы автоматического дымоудаления МКД.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций