Портал
Найти
Мероприятия
Новости
  • Сообщество
    • Портал для УО Новости и экспертные статьи Профильные сообщества ЖКХ
    • Ассоциация Р1 Объединение профессиональных управляющих организаций
    • Форум для УО Обсуждение профессиональных вопросов публикация статей
    • Закрытый клуб для УО Бесплатные предложения и скидки Доступ к форуму управляющих
    • ЖКХ-Партнёры Маркетплейс для тех, кто занимается благоустройством
    • ЖКХ События Семинары, вебинары, форумы Актуальные знания по ЖКХ
  • Услуги
    • Заполнение ГИС ЖКХ Размещение данных в ГИС ЖКХ. Автоматическая интеграция
    • Расчётный центр Облачный расчётный центр для УК и ТСЖ. Интеграция с ГИС ЖКХ
    • Маркетинг для ЖКХ Система маркетинга в УК Цели и бизнес-процессы
    • Юридическая поддержка Юр. отдел по цене 1 юриста. Защита от штрафов, консультации
    • Удалённая диспетчерская Контактный центр для УО. Приём заявок от жильцов
    • Клининг для ЖКХ Уборка территории МКД. Свой инвентарь и песонал
  • Сервисы
    • АДС на 100% Современная диспетчерская для УО по всем требованиям законов
    • Интеграция с ГИС ЖКХ Автоматическое размещение информации в ГИС ЖКХ
    • Анализ ГИС ЖКХ Оценка заполнения ГИС ЖКХ. Проверка вкладок и разделов
    • ОСС на 100% Сервис подготовки ОСС. Формы, подсказки, инструкции
    • Моя Квартира Мобильное приложение для коммуникации жителей и УО
    • Сайт для УК Качественный и готовый к работе Контроль раскрытия информации
  • Знания
    • База знаний ЖКХ Открытая база знаний сферы ЖКХ полезные статьи и инструкции
    • Онлайн-школа ЖКХ Дистанционное обучение сотрудников УО и ТСЖ
    • Лицензирование УК Квалификационный экзамен 2 режима тестирования
Все сервисы и услуги
Новые статьи
Обзоры законодательства
Новые статьи о ЖКХ каждый день
Коммунальные услуги
Правила предоставления КУ
Порядок оплаты услуг
Договор управления
Существенные условия ДУ
Информация о порядке составления ДУ
Приборы учёта
Работа приборов учёта в МКД
Расчёт платы за КУ
ГИС ЖКХ
Размещение информации в ГИС ЖКХ
Актуальные изменения в работе системы
Проведение ОСС
Алгоритм проведения ОСС
Рекомендации по оформлению документов
Содержание МКД
Правила содержания общего имущества
Составление перечней работ и услуг
Договор УК с РСО
Правила взаимодействия УК и РСО
Условия договора ресурсоснабжения
Деятельность УК
Рекомендации по управлению МКД
Правила эксплуатации жилищного фонда
ТСЖ, ТСН, ЖСК
Правовой статус ТСЖ, ТСН, ЖСК
Правила работы и ответственность
Собственники
Контроль собственниками работы УО
Работа с обращениями и претензиями
Текущий ремонт
Порядок проведения текущего ремонта
Сроки проведения текущего ремонта
Все темы статей
Войти

Что с 1 марта 2021 изменится для УО в сфере обращения с отходами

Что с 1 марта 2021 изменится для УО в сфере обращения с отходами

1 марта 2021 года вступают в силу новые СанПиН 2.1.3684-21, в которых содержатся в том числе санитарно-эпидемиологические требования к содержанию городских территорий, питьевому водоснабжению, воздуху…

Ольга Шевлягина
7 часов назад
429
0
Семинары, видео и конкурсы: полезное для УО и ТСЖ от Ассоциации «Р1»

Семинары, видео и конкурсы: полезное для УО и ТСЖ от Ассоциации «Р1»

вчера
173
0
3 шага для решения проблемы с мусором в Дагестане: обсуждаем вопрос

3 шага для решения проблемы с мусором в Дагестане: обсуждаем вопрос

5 дней назад
503
0
Почему суд может отменить решение ГЖИ об аннуляции лицензии УО

Почему суд может отменить решение ГЖИ об аннуляции лицензии УО

Лишение УО лицензии за повторное в течение года грубое нарушение требований в сфере управления домами предусмотрено ЖК РФ, но встречается не так часто. Случаи, когда компании удаётся оспорить такое ре…

6 дней назад
505
0
Как УО подготовить отчёт за 2020 год и представить его собственникам

Как УО подготовить отчёт за 2020 год и представить его собственникам

До 1 апреля управляющим организациям предстоит подготовить и представить собственникам отчёт о выполнении договора управления за 2020 год. В какой форме он составляется, откуда взять для него информац…

18 февраля
1534
2
Как УО провести приём-передачу документации на МКД: алгоритм

Как УО провести приём-передачу документации на МКД: алгоритм

При смене управляющей организации или способа управления многоквартирным домом новая УО/собственники должны получить от предыдущего управляющего техническую документацию на МКД. Сегодня на основе инст…

17 февраля
2492
0
Что предпринять УО в борьбе с жителями «антисанитарных» квартир

Что предпринять УО в борьбе с жителями «антисанитарных» квартир

Квартиры, которые содержатся в антисанитарном состоянии, – проблема соседей и управляющих организаций, которым жалуются жители МКД. Заставить собственника/нанимателя убраться в таком помещении н…

16 февраля
1836
0
Когда РСО не вправе отказаться от заключения прямого договора

Когда РСО не вправе отказаться от заключения прямого договора

В практике работы УО и ТСЖ встречаются случаи, когда РСО отказывается заключить прямые договоры с собственниками помещений, несмотря на наличие соответствующего решения ОСС. В новом видео онлайн-журна…

15 февраля
1300
0
Как составить реестр собственников МКД и заказать выписки из ЕГРН

Как составить реестр собственников МКД и заказать выписки из ЕГРН

Обязательная часть протокола ОСС – приложенный к нему реестр собственников. Без него протокол считается оформленным с нарушениями, а значит, принятые решения будут отменены. Чтобы составить реес…

12 февраля
2482
3
Вправе ли ОСС направить экономию за отопление на другие нужды дома

Вправе ли ОСС направить экономию за отопление на другие нужды дома

Если в доме установлен ОДПУ тепловой энергии, исполнитель коммунальной услуги раз в год проводит корректировку платы с учётом показаний такого прибора. Иногда в итоге образуется переплата, которая воз…

11 февраля
2089
2
Почему на фасад МКД нельзя повесить табличку с ненастоящим адресом

Почему на фасад МКД нельзя повесить табличку с ненастоящим адресом

На одном из МКД Волгограда были установлены две таблички с разными адресами: настоящая и декоративная. Собственник нежилого помещения пожаловался на это в орган ГЖН, но ведомство нарушений жилищного з…

10 февраля
901
0
Отвечает ли УО за не включённую в состав общего имущества бойлерную

Отвечает ли УО за не включённую в состав общего имущества бойлерную

Управляющая/обслуживающая организация в силу договоров с собственниками отвечает за содержание и ремонт общего имущества МКД. Оплачивают такую работу владельцы помещений в доме. Разбираемся, обязана л…

9 февраля
1744
5

10 ошибок при проведении общих собраний собственников

230198
31

Сроки ответов УО на обращения жителей домов и сторонних лиц

204167
8

УК могут не представлять собственникам информацию, не предусмотр…

201975
37

Каким количеством голосов собственников принимаются решения на О…

171801
74

Границы эксплуатационной ответственности

170666
13

Управление МКД от застройщика до выбора способа управления

166214
8

Уборка подъездов управляющей организацией

145174
11

Новые правила работы аварийно-диспетчерской службы в МКД

136929
9

Кто отвечает за вывоз крупногабаритного и строительного мусора

133439
8

Как в 2019 году изменилась система расчётов платы за отопление М…

133069
32

ГИС ЖКХ

ГИС ЖКХ: персональные данные в протоколах ОСС и ответы госорганам

ГИС ЖКХ: персональные данные в протоколах ОСС и ответы госорганам

Традиционно в конце года у нас проходит большая итоговая трёхдевная конференция, для которой мы подбираем самые интересные для УО и ТСЖ темы. В первый день, 22 декабря, вместе с Ирэн Парсамян и Борисо…

25 декабря 2020
4799
2
Когда и как УО должна направлять соцслужбе данные о долгах за ЖКУ

Когда и как УО должна направлять соцслужбе данные о долгах за ЖКУ

15 декабря 2020 года оператор ГИС ЖКХ презентовал новый функционал системы. С его помощью УО и РСО должны направлять ответы на запросы соцслужб о наличии подтверждённой судом задолженности у гражданин…

18 декабря 2020
10855
3

Когда новые УО или ТСЖ обязаны зарегистрироваться в ГИС ЖКХ

Когда ГИС ЖКХ была запущена, все действующие управляющие организации и ТСЖ должны были зарегистрироваться в ней и начать размещать инфо…

14 августа 2020
4320
1

Должна ли УО размещать в ГИС ЖКХ информацию о Совете дома

Мы продолжаем рассказывать о трудностях и нюансах размещения управляющими организациями обязательной и дополнительной информации в ГИС …

9 июня 2020
6301
0
Все статьи по теме

Содержание МКД

Что предпринять УО в борьбе с жителями «антисанитарных» квартир

Что предпринять УО в борьбе с жителями «антисанитарных» квартир

Квартиры, которые содержатся в антисанитарном состоянии, – проблема соседей и управляющих организаций, которым жалуются жители МКД. Заставить собственника/нанимателя убраться в таком помещении н…

16 февраля
1836
0
Отвечает ли УО за не включённую в состав общего имущества бойлерную

Отвечает ли УО за не включённую в состав общего имущества бойлерную

Управляющая/обслуживающая организация в силу договоров с собственниками отвечает за содержание и ремонт общего имущества МКД. Оплачивают такую работу владельцы помещений в доме. Разбираемся, обязана л…

9 февраля
1744
5

Как появляются бесхозяйные сети и кто отвечает за их эксплуатацию

В новом видео онлайн-журнала «Школа ЖКХ» эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов разобрал ситуацию с бесхозяйными инженерными коммуникац…

4 февраля
3504
3

О расчёте платы за жилищные услуги для пристроенного к МКД помещения

Сегодня разбираем ситуацию, когда пристроенное к многоквартирному дому помещение считается с ним одним зданием, а также говорим о нюанс…

25 января
2604
0
Все статьи по теме

Вопросы из сообщества «Про ЖКХ»

А
Анатолий Маков

Новый дом, сдан чуть больше года назад, УК свои обязательства не выполняет,…

вчера
30
1
А
Александр Иванов

Добрый день, сообщите пожалуйста обязана ли управляющая компания производит…

9 февраля
162
0
Т
Татьяна Ивочкина

Установленный общедомовый прибор учета принадлежит УК. Дом перешел на прямы…

5 февраля
307
0
Л
Любовь Аксенова

Подскажите должен ли ТСЖ/ЖСК размещать информацию о тарифах и нормативах на…

3 февраля
246
0
Л
Леонид Ахматов

Доброго времени суток! какие типовые вопросы нужно выносить на собрание для…

1 февраля
341
0
Т
Татьяна Волкова

Здравствуйте! УК должна получить получить свою первую лицензию. Как известн…

15 января
304
2
В
Виктор Романов

Самый главный вопрос при проведении ОСС МКД - когда протокол ОСС МКД и бюлл…

15 января
1478
33
Антон Гулин Антон Гулин

Добрый день. Готовим собрание и столкнулись с проблемой - одно из помещений…

14 января
860
1
E
Elena Berdnikova

Здравствуйте. В доме есть не жилые помещения (принадлежащие юридическим лиц…

3 января
941
6
А
Александр Кишканов

Существует конфликт по определению площади участка МКД согласно кад…

1 января
969
31

Деятельность УК

Как УО подготовить отчёт за 2020 год и представить его собственникам

Как УО подготовить отчёт за 2020 год и представить его собственникам

До 1 апреля управляющим организациям предстоит подготовить и представить собственникам отчёт о выполнении договора управления за 2020 год. В какой форме он составляется, откуда взять для него информац…

18 февраля
1534
2
Как УО провести приём-передачу документации на МКД: алгоритм

Как УО провести приём-передачу документации на МКД: алгоритм

При смене управляющей организации или способа управления многоквартирным домом новая УО/собственники должны получить от предыдущего управляющего техническую документацию на МКД. Сегодня на основе инст…

17 февраля
2492
0

Как составить реестр собственников МКД и заказать выписки из ЕГРН

Обязательная часть протокола ОСС – приложенный к нему реестр собственников. Без него протокол считается оформленным с нарушениями…

12 февраля
2482
3

Почему на фасад МКД нельзя повесить табличку с ненастоящим адресом

На одном из МКД Волгограда были установлены две таблички с разными адресами: настоящая и декоративная. Собственник нежилого помещения п…

10 февраля
901
0
Все статьи по теме

Коммунальные услуги

О сроках отопительного сезона в домах с централизованным отоплением

О сроках отопительного сезона в домах с централизованным отоплением

Верховный суд РФ поставил точку в деле о том, нарушает ли пункт 5 Правил № 354  права и законные интересы жителей многоквартирных домов с централизованным теплоснабжением и жилищное законодательст…

17 ноября 2020
3433
3
Могут ли банки сейчас взимать комиссию при оплате потребителями ЖКУ

Могут ли банки сейчас взимать комиссию при оплате потребителями ЖКУ

Законодатели вплотную занялись темой отмены комиссий банков при платежах за ЖКУ: на рассмотрении Госдумы РФ находится соответствующий законопроект, а вступившим в силу ПП РФ № 1164 введён запрет на вк…

23 сентября 2020
11550
1

Как с 1 июля изменился расчёт платы за ОДН в домах без УО и ТСЖ

Эксперты и СМИ говорят о новом постановлении Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в основном в свете передачи обязанности по установке …

16 июля 2020
95121
21

С какой даты действует прямой договор собственников с РСО

Глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих «Р1» Елена Шерешовец рассказала о нюансах определения даты перехода со…

31 марта 2020
7910
0
Все статьи по теме

Интересные мероприятия

25 февраль

Соблюдение правил пожарной безопасности в организациях ЖКХ в 2021 го…

Онлайн-семинар
26 февраль

Правила эксплуатации битумных рулонных кровель

Онлайн-семинар
02 март

Характерные дефекты рулонных кровель и способы их устранения

Онлайн-семинар
02 март

Новые технологии эффективного управления жилыми домами

Онлайн-семинар
05 март

Замена кровельного ковра при капитальном ремонте рулонной кровли. Пр…

Онлайн-семинар
09 март

Правила эксплуатации кровель из ПВХ-мембран

Онлайн-семинар
11 март

Изменения в приказе № 938/пр: перевод лицензирования в электронную ф…

Онлайн-семинар
12 март

Характерные дефекты кровель из ПВХ-мембран и способы их устранения

Онлайн-семинар
17 март

Устройство кровельного ковра при капитальном ремонте кровли из ПВХ-м…

Онлайн-семинар
19 март

Крыши с холодным чердаком. Правила эксплуатации и восстановления тем…

Онлайн-семинар

Проведение ОСС

Вправе ли ОСС направить экономию за отопление на другие нужды дома

Вправе ли ОСС направить экономию за отопление на другие нужды дома

Если в доме установлен ОДПУ тепловой энергии, исполнитель коммунальной услуги раз в год проводит корректировку платы с учётом показаний такого прибора. Иногда в итоге образуется переплата, которая воз…

11 февраля
2089
2
ОСС и собрание членов ТСЖ: кто может участвовать и как считать голоса

ОСС и собрание членов ТСЖ: кто может участвовать и как считать голоса

Юрий Нетреба разбирает ситуацию нашего читателя и отвечает на вопросы о том, в чём разница между общим собранием членов ТСЖ и общим собранием собственников помещений в МКД, как производится подсчёт го…

3 февраля
2342
5

Могут ли жители дома обязать УО провести ОСС, чтобы её сменить

ЖК РФ даёт собственникам, обладающим не менее чем 10% голосов в доме, право обратиться в УО с требованием провести общее собрание. Если…

17 декабря 2020
3705
9

Должна ли УО исполнять решения из неверно оформленного протокола ОСС

Один из читателей нашего портала задал вопрос, что делать УО, если жители провели ОСС, но присланный ими протокол собрания не соответст…

15 декабря 2020
5105
6
Все статьи по теме

Собственники

Какие права и обязанности есть у собственников нежилых помещений МКД

Какие права и обязанности есть у собственников нежилых помещений МКД

В многоквартирном доме имеется подвальное помещение, в котором находятся нежилые помещения – кладовые. Они оформлены и зарегистрированы в собственность физических и юридических лиц. УО спрашивае…

21 августа 2020
11175
0
С какими сложностями сталкиваются собственники при смене УО

С какими сложностями сталкиваются собственники при смене УО

Смена управляющей организации – дело хлопотное, а порою и очень сложное, ведь в процессе есть множество подводных камней и нюансов, с которыми не всегда легко справиться. Рассказываем о том, поч…

25 ноября 2019
25858
0

Как УО выработать тактику по работе с трудными клиентами: лайфхаки

Сегодня в статье мы не будем рассматривать судебные дела или нюансы жилищного законодательства, а поговорим о психологии и работе с кли…

3 июля 2019
10338
35

Как создать эффективно работающий Совет дома, и нужно ли это УО

Для эффективного управления многоквартирным домом необходима не только профессиональная управляющая организация, но и активность жителе…

26 июня 2019
16808
9
Все статьи по теме

Текущий ремонт

Должна ли УО утеплять фасад дома за счёт средств текущего ремонта

Должна ли УО утеплять фасад дома за счёт средств текущего ремонта

Продолжаем разбирать сложные вопросы, связанные с разграничением капитального и текущего ремонтов общего имущества собственников помещений в МКД. Сегодня читайте о том, к какому виду ремонта относится…

28 сентября 2020
22347
0
Почему УО должна проводить текущий ремонт разрушенной отмостки дома

Почему УО должна проводить текущий ремонт разрушенной отмостки дома

Вопрос, какие работы по ремонту общего имущества дома относятся к текущим, а какие к капитальным, постоянно возникает в спорах УО и органов ГЖН. Читайте о судебном деле, в котором ВС РФ объяснил, что …

8 октября 2019
7773
11

Почему суд потребовал от УО восстановить штукатурку в квартире

Управляющая организация по договору управления несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества в доме. За состояние и рем…

9 августа 2019
9442
2

Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания

В Жилищном кодексе РФ закреплено, что решение о проведении текущего ремонта общего имущества принимают собственники помещений в доме на…

16 октября 2018
79828
11
Все статьи по теме

Приборы учёта

4 причины отказа собственнику в переносе ОДПУ из его помещения

4 причины отказа собственнику в переносе ОДПУ из его помещения

Согласно НПА, приборы учёта должны быть установлены максимально близко к границе балансовой принадлежности сетей. Случается, что такое место находится в помещении собственника. Разбираем на примере су…

21 января
1883
0
Можно ли взыскать долг за ОДПУ по договору уступки права требования

Можно ли взыскать долг за ОДПУ по договору уступки права требования

Подрядная организация, установившая в 52 МКД общедомовые приборы учёта, обратилась к управляющим данными домами организациям с иском о взыскании задолженности за установку ОДПУ. Основание – дого…

25 ноября 2020
1923
0

О способах учёта тепла в МКД с вертикальной и коллекторной разводкой

Бытует мнение, что в многоквартирных домах с вертикальной разводкой системы отопления невозможно вести учёт индивидуального потребления…

26 октября 2020
6591
16

Взимается ли плата за опломбировку ИПУ, установленного собственником

На закрытой планёрке Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» эксперты ответили на вопросы членов объединения. Сегодн…

8 октября 2020
3797
2
Все статьи по теме
Темы статей

Договор управления

ГЖИ

Годовой отчёт

Взыскание долгов

Защита в судах

Капитальный ремонт

Реформа ЖКХ

Все темы статей
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

По запросу «» ничего не найдено.
Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».

Последние публикации

7 часов назад Что с 1 марта 2021 изменится для УО в сфере обращения с отходами

11 часов назад Обновлены список банков и правила энергоэффективности для капремонта

вчера Семинары, видео и конкурсы: полезное для УО и ТСЖ от Ассоциации «Р1»

вчера Темой «Диалога с экспертом» стал расчёт стоимости работ и услуг УО

5 дней назад «Коммерсантъ» приглашает на онлайн-конференцию по «Умному городу»

5 дней назад 3 шага для решения проблемы с мусором в Дагестане: обсуждаем вопрос

5 дней назад Эксперт рассказал о сложностях составления перечня работ и услуг

6 дней назад Почему суд может отменить решение ГЖИ об аннуляции лицензии УО

6 дней назад ВС РФ: мораторий на пени распространяется на нежилые помещения в МКД

18 февраля Как УО подготовить отчёт за 2020 год и представить его собственникам

18 февраля УО приглашают обсудить на дебатах сложности проведения онлайн-ОСС

17 февраля Как УО провести приём-передачу документации на МКД: алгоритм

17 февраля В Казани УО создаёт позитивный образ ЖКХ с помощью снежных скульптур

16 февраля Что предпринять УО в борьбе с жителями «антисанитарных» квартир

16 февраля Нельзя оштрафовать УО отдельно по всем домам в рамках одной проверки

Все новости
Политика защиты персональной информации пользователей сайта
и сервисов
Правила использования портала
Доступно в Google Play
18+
Портал для УО/ТСЖ
  • О портале
  • Редакция
  • Форум
  • Мероприятия
  • Партнёрство
  • B2B-магазин
Интернет-служба для УО/ТСЖ
  • О нас
  • Сервисы и услуги
  • Часто задаваемые вопросы
  • Материалы для СМИ
  • Официальные документы
АДС на 100%

Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб

,
войдите в свою учётную запись
или зарегистрируйтесь

Войти на сайт
Зарегистрироваться

Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.

Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.

Выберите причину нарушения:

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.