Обычно суды снижают законную неустойку в исключительных случаях. Это объясняется тем, что ее размер определен законом и, следовательно, его надо применять. Но тем не менее иногда законная неустойка может быть уменьшена. Это возможно, если: 1) неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Это означает, что кредитор получает такую компенсацию его потерь, которая адекватна и соизмерима с его нарушенным интересом. Соразмерность неустойки будет оценивать суд в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств спора и взаимоотношений сторон. 2) нарушение обязательства произошло по вине обеих сторон либо если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера ответственности либо не принял разумных мер к ее уменьшению (п. 1 ст. 404 ГК РФ).
Если в техническом плане дома содержатся сведения об упомянутом козырьке, то он, согласно п. 2 ч. I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 является общим имуществом МКД, которое в силу ст. 39 ЖК РФ должно содержаться собственниками помещений в МКД.
Согласно ст. 25.1 КоАП РФ, лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, вправе знакомиться со всеми материалами дела, давать объяснения, представлять доказательства, заявлять ходатайства и отводы, пользоваться юридической помощью защитника. Таким образом, у вас есть возможность ознакомиться со всеми документами, составленными ГЖИ и представить свои возражения, либо обжаловать действия инспектора.
2. Согласно п. 264 Приказ Росархива от 20.12.2019 N 236 "Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения", срок хранения актов о взаимных расчетах составляет 5 лет. Соответственно, максимальный период за который вы сможете предоставить такую информацию составляет 5 лет.
Управляющая организация обязана также предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды (подпункт «р» пункта 33 указанных Правил). Предоставлять иную информацию управляющая организация не обязана.
1. Управляющая организация обязана предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах (ч.2 ст.165 ЖК РФ). Жители вправе получать от ответственных лиц управляющей компании не позднее 5 рабочих дней с даты обращения, информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен (подпункт «а» пункта 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Согласно пп. б п. 2 ч. I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", крыша включена в состав общего имущества, бремя расходов на содержание которого, в силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, несут собственники. Таким образом, одни собственники не могут обязать других собcтвенников установить счетчики на эксплуатацию кровли.
Собственники помещений вносят плату за КР на СОИ, которая не может быть выше норматива потребления КУ на ОДН (до утверждения новых нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества) и равна нормативу потребления КР на СОИ после утверждения таковых (ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества (ПП РФ №491 от 13.08.2006). Возможность выставления к оплате потребителям КР на СОИ исходя из фактического объема потребления по показаниям ОДПУ в настоящее время законом не предусмотрена, за исключением случав, предусмотренных ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.
Значение "7,27 руб./кв.м" не является тарифом, это округленная СПРАВОЧНАЯ расчётная величина, которая высчитывается исходя из утвержденного тарифа для регионального оператора ГУП «Экотехпром» в размере 839,23 руб. за куб.м. вывозимых отходов и норматива накопления в размере 0,104 куб.м. с кв.м. квартиры в год: 839,23 руб. за куб.м. х 0,104 куб.м. с кв.м. квартиры в год / 12 месяцев = 7,27332666(6) руб. с кв.м. квартиры в месяц. Использовать в финансовых расчетах значение 7,27 руб. с кв.м. квартиры в месяц нельзя в связи с тем, что это не тариф, а именно промежуточная округленная расчётная величина. А базовыми значениями для ФИНАНСОВЫХ расчётов должны выступать те величины, которые установлены нормативно-правовыми актами, т.е. тариф в размере 839,23 руб. за куб.м. вывозимых ТКО (приказ ДЭПиР Москвы) и норматив накопления ТКО в размере 0,104 куб.м. с кв.м. квартиры в год (распоряжение ДЖКХ Москвы).
Плата за отопление начисляется по правилам оказания коммунальных услуг. В том числе осуществляется корректировка платы за отопление в случаях, указанных в пункте 42.1 постановления Правительства от 06.05.2011 № 354. Корректировка производится, если в доме применяется ОДПУ. Поскольку в вашем случае ОДПУ не введен в эксплуатацию, корректировка платы за отопления не осуществляется.
