Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410. Изменениями на владельцев газового оборудования возложена обязанность по заключению договора о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования со специализированной организацией. Заключение договоров и проведение надлежащего технического обслуживания ВДГО и ВКГО является главным из самостоятельных видов деятельности при эксплуатации системы газопотребления многоквартирных и жилых домов. Сторонами договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выступают абонент и специализированная организация. В отношении внутридомового газового оборудования абонентом в зависимости от способа управления многоквартирным домом выступает управляющая организация, ТСЖ или собственники жилых помещений.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2011 № 11АП-9599/2011, А65-8326/2011). Управляющая компания может предъявить требования демонтировать установленный кондиционер. Это подтверждает судебная практика: Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 26.11.2020 № 88-8210/2020, Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26.01.2022 № 88-959/2022, 2-3945/2021, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.09.2020 № Ф07-8851/2020 по делу № А56-52543/2019 Иных объективных доказательств того, что внешние блоки кондиционеров на фасаде МКД нарушают прав и законные интересы других собственников, в материалах дела не имеется (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23.03.2020 № Ф09-1133/20 по делу № А60-23442/2019).
Статьей 1.5 КоАП РФ установлено, что лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица. Статьей 24.5 КоАП РФ предусмотрен исчерпывающий перечень обстоятельств, при наличии одного из которых исключается производство по делу об административном правонарушении, в том числе, отсутствие события административного правонарушения; отсутствие состава административного правонарушения. Таким образом, в описанной ситуации, действия ГЖИ правомерны.
В платежном документе могут быть указаны временные дополнительные услуги (например, взнос на установку забора и пр.), эти услуги необходимо внести только в справочник «Дополнительные услуги», прикреплять их к договору управления (уставу) не надо. Если изменения не будут внесены в справочник, начисления по этой услуге отражаться не будут. Для внесения дополнительных услуг (если их нет в стандартном справочнике ГИС ЖКХ) необходимо заполнить справочник. В рабочей области выбираем вкладку «Справочники» → «Дополнительные услуги». Подробнее с размещением услуг в ГИС ЖКХ можете ознакомиться по ссылке: https://roskvartal.ru/wiki/gis-zhkh/dopolnitelnye-uslugi.
Нет, в законе такой обязанности нет. Обязанности возникают либо из договора, либо из закона. В рамках обращения ТКО в Федеральном законе от 24.06.1998 №89-ФЗ рассматриваемой обязанности нет. Поэтому такая обязанность может возникнуть только из договора, чего в Вашем случае, как следует из вопроса, также нет.
Если МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии, ни одно жилое и нежилое помещение дома не оборудовано ИПУ и в местах общего пользования есть отопительные приборы, то плату за коммунальную услугу по отоплению рассчитайте по формуле 3 приложения 2 к Правилам № 354. Для МКД, в которых есть полный учет поступающей тепловой энергии по ОДПУ и ИПУ, формулы расчета платы за отопление осталась прежней. В таком случае нет необходимости расчетным способом вычислять объем, который мог бы пойти на отопление мест общего пользования.* Если МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии, а все жилые и нежилые помещения дома – ИПУ, то плату за коммунальную услугу по отоплению рассчитайте по формуле 3(3) приложения 2 к Правилам № 354.
Ответ на вопрос зависит от того, оборудован ли многоквартирный дом общедомовым прибором учета потребления тепловой энергии. По общему правилу, плату за отопление рассчитывается совокупно – без разделения на плату за потребление услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в МКД. Это предусматривает абзац 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Для МКД, в которых есть ОДПУ и хотя бы один ИПУ, сохранили основной порядок расчета платы, но добавили новую формулу. По новой формуле нужно рассчитывать плату в случае, когда приборы учета есть, но нет отопительных приборов в местах общего пользования. Если отопительных приборов в местах общего пользования нет, размер платы рассчитывают по формуле 3.2-1 Приложения 2 к Правилам № 354.
Закрытие лицевых счетов в системе является необратимой операцией, в связи при необходимости размещения информации по ним, вам необходимо разместить их заново. Для архивированных в системе приборов учета, предусмотрена функциональная возможность восстановить информацию – при выборе пункта «Восстановить сведения о приборе учета» контекстного меню с указанием причины восстановления сведений. Выполнить операцию восстановления также можно массово – для всех приборов в реестре, или выборочно в меню «Групповые операции» – «Групповое восстановление сведений архивных приборов учета».
Нет, ваши действия нельзя считать законными. По закону управляющая организация, заключив договор управления МКД с собственниками, берёт на себя обязательства по выполнению указанных в нём работ и услуг (ч.2 ст.162 ЖК РФ). В связи с чем, выдача справок и выписок, регистрационный учёт собственников помещений в МКД относится к категории услуг, предоставляемых УК. Она должна собирать, обрабатывать, систематизировать и хранить информацию о потребителях, фактически проживающих в жилых помещениях МКД, находящихся в её управлении, а также, предоставлять такую информацию по требованию собственника. В противном случае, собственник может обратиться в ГЖИ, прокуратуру, с жалобой, после которой УК могут привлечь к административной ответственности, а также, в суд с исковым заявлением с нематериальным требованием (обязать выдать справку) и дополнительно потребовать компенсацию морального вреда за неисполнение требования (согласно Закону о защите прав потребителей).
Нет, это невозможно. В силу статьи 418 ГК смерть физического лица сама по себе его обязательств не прекращает. Следовательно, обязательства по оплате сохраняются и могут, например, перейти к наследникам. Обратиться в РСО можно только за прощением долга в порядке статьи 415 ГК.
