С 1 сентября 2025 года порядок передачи в ГЖИ протоколов и приложений к ним изменился: вступил в силу приказ № 266/пр, заменивший ранее действовавший 44/пр. Узнайте, кто и в какие сроки, согласно новым требованиям, должен предоставить документы в зависимости от инициатора и формата голосования.
Документарная проверка – один из видов контроля ГЖИ за управляющими многоквартирными домами организациями. Она проводится без выезда на объект и фокусируется на ревизии документов. Узнайте, когда такая проверка возможна, как проходит и чем заканчивается.
Договор управления – правовая основа деятельности УО, но ЖК РФ определяет лишь общие рамки для него – без учёта особенностей дома и жителей. О том, как составить этот документ для эффективной работы в МКД, говорили эксперты Ассоциации «Р1» на двухдневном онлайн-курсе: читайте об интересных темах с эфира.
.jpg "Как УО составить договор управления, чтобы эффективно работать в МКД")
За месяц эксперты Ассоциации «Р1» разобрали 20+ вопросов с информационных площадок РосКвартала. На часть из них мы кратко ответили в рубрике «Разбор полётов». Забирайте подробные разъяснения, касающиеся реестров собственников, АВР, взыскания остатков денег при смене УО и ущерба от действий провайдера.
.jpg "«Вы нам писали» о взыскании ущерба с провайдера, реестрах и АВР")
Управляющая организация может оспорить решение органа Госжилнадзора об исключении дома из реестра лицензий, если при его принятии ГЖИ допустила нарушения. Читайте обзор дела, где УО смогла доказать неправомерность действий ведомства, не проверившего документы ОСС.
.jpg "Когда решение ГЖИ об исключении МКД из реестра лицензий незаконно")
Рисунки на стенах, разбитые окна, сломанные замки – это не всегда вина УО или ТСЖ: в некоторых случаях общее имущество портят сами жители МКД или третьи лица. Разбираемся, вправе ли управляющая организация или собственники оштрафовать виновного за вандализм и как действовать в подобных ситуациях.
.jpg "Могут ли УО и жители штрафовать виновных в порче общего имущества МКД")
Верховный Суд России подготовил третью за 2025 год подборку практики, куда вошли споры по гражданским, экономическим вопросам, административным и уголовным делам. Из 66 дел выбрали семь, которые будут интересны юристам управляющих организаций и ТСЖ: читайте их обзор.
.jpg "Процессуальные вопросы и полномочия надзора в Обзоре практики ВС РФ")
Собрали в статье ответы ГЖИ разных регионов на вопросы управляющих и жителей МКД за первую половину октября. Читайте, как действовать УО при получении запроса на организацию ОСС, записаться на профвизит, бороться с габаритными машинами во дворе, сменить владельца спецсчёта и принудить соседа убрать видеокамеру.
.jpg "Пять разъяснений о работе управляющих МКД от органов ГЖН за октябрь")
На календаре – середина октября, а это значит, что самое время определяться с украшением МКД к Новому году. Компаниям стоит уже начинать согласовывать идеи с жителями и приобретать необходимые материалы, чтобы вовремя облагородить территории домов и создать праздничное настроение у собственников.
Судебная практика показывает, что ошибки в размещении информации в ГИС ЖКХ не всегда безусловное основание для привлечения УО, ТСЖ или кооператива к ответственности. В некоторых случаях причины для составления протокола по ст. 13.19.2 КоАП РФ можно оспорить. Читайте обзор четырёх дел, которые наглядно это подтверждают.
.jpg "Четыре вывода из дел об оспаривании УО нарушений в работе с ГИС ЖКХ")